สวัสดีค่ะอาจารย์มีชัย

ดิฉันมีเรื่องจะรบกวนเรียนถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

1.เมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว คุณย่าได้ยกที่ดินแปลงหนึ่งให้แก่วัด โดยยังมิได้มีการจดทะเบียนฯกันแต่อย่างใด อยากทราบว่าการยกที่ดินให้วัดมีผลเหมือนกับการยกที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินหรือเปล่าคะ

2.เมื่อมีการยกที่ดินตามข้อ 1. ให้แก่วัดแล้ว ต่อมาคุณอาของดิฉันก็เข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงนี้มาตลอดจนถึงปัจจุบัน ในลักษณะเป็นการเช่าที่ดินจากวัดโดยไม่มีการทำหนังสือสัญญาเช่ากันแต่อย่างใด กรณีเช่นนี้อยากทราบว่าถือเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีกำหนดเวลาหรือเปล่าคะ

3.ต่อมา วัดนี้ได้เปลี่ยนเจ้าอาวาสใหม่เนื่องจากเจ้าอาวาสรูปเดิมได้มรณภาพไปแล้ว แต่เจ้าอาวาสใหม่นี้ไม่เป็นที่ยอมรับของชาวบ้านเนื่องจากท่านมีพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม(ชาวบ้านเล่ากันว่าท่านเบียดบังเงินของวัดหรือทรัพย์สินอื่นของวัดไปเป็นของตนและญาติของตนจนชาวบ้านหมดศรัทธาในวัดนี้ไปแล้ว)ปัจจุบันที่วัดไม่มีชาวบ้านไปทำบุญอีกเลย พระในวัดก็ไม่มีคงมีแต่เพียงพระเจ้าอาวาสคนใหม่เพียงรูปเดียว เรื่องของเรื่องก็คือว่าเจ้าอาวาสคนใหม่นี้มาบอกกับคุณอาดิฉันว่าจะตั้งกรรมการวัดขึ้นมาใหม่ซึ่งเป็นญาติของเจ้าอาวาสคนใหม่ เพื่อที่จะเพิกถอนชื่อคุณอาไม่ให้ทำประโยชน์ในที่ดินแปลงที่คุณย่าเคยยกให้แก่วัดแล้วเนื่องจากจะให้บุคคลอื่นทำแทน ซึ่งบุคคลอื่นในที่นี้ก็คือญาติของเจ้าอาวาสคนใหม่นี้เอง เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้แล้วอาจารย์ว่าทางคุณย่าและคุณอาของดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะ

4.คุณย่ากับคุณอาไม่ได้ต้องการที่ดินกลับคืนมาเป็นของตัวเองตามเดิมนะคะยังจะให้มีผลยกให้เป็นที่ดินของวัดตามเดิมค่ะ เพียงแต่รู้สึกว่าการกระทำของ      เจ้าอาวาสตามข้อ 3. ไม่เป็นธรรมค่ะ ดิฉันก็ไม่รู้จะต้องทำอย่างไร รบกวนขอ    คำแนะนำจากอาจารย์ด้วยค่ะ

ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ

เรียน คุณอร

1. เมื่อยกให้และสละสิทธิไปแล้วที่ดินนั้นก็ตกเป็นของวัดแต่นั้นมา

2. การเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะฟ้องร้องบังคับกันได้ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ

3. ที่ว่าจะเพิกถอนชื่ออาจากการเป็นผู้ทำประโยชน์นั้นหมายความว่าอย่างไร ไม่เข้าใจ

4. ถ้าไม่ได้ต้องการที่ดินคืน ก็ไม่ต้องทำอะไร เพียงแต่ออกจากที่ดินผืนนั้นก็เรียบร้อย