สวัสดีครับอาจารย์ผมมีปัญหาสอบถามอาจารย์เพื่อขอคำแนะนำ ดังนี้

   พี่ชายได้ปลูกบ้านอยู่บนที่ดินทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งเดิมเป็นของนายเซ่ง ไม่ทราบนามสกุล ในผังโฉนด(วังแดง)ระบุไว้    ซึ่งบิดาข้าพเจ้าเป็นผู้ครอบครองต่อจากนายเช็งแต่ยังไม่ได้โอนเปลี่ยนชื่อ  แต่บิดาจ่ายค่าเช่าให้กับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์หลายปีแล้ว   (บิดาเก็บใบเสร็จไว้)

   ต่อมาเหตุเกิดจากพี่ชายได้ถูกฟ้องเรื่องค้ำประกันเช็ค (บุคคลที่ 2)  เจ้าหนี้ได้ฟ้องร้องและศาลมีคำสั่งให้ขายประมูลของในบ้านและยึดบ้านขายทอดตลาด

  หลังจากนั้นเจ้าหนี้ได้ดำเนินการนำเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมาวัดปักหมุดบริเวณรอบบ้านและทางเข้าออก เจ้าหนี้ได้ทำการครอบครองที่ดินดังกล่าวบนที่ดินทรับพย์สินฯและมีเอกสารสิทธิครอบครองที่ดินทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์  ซึ่งยังเป็นชื่อของนายเช็ง ไม่มีนามสกุล

    จึงอยากทราบว่า เจ้าหนี้และกรมที่ดินมีสิทธิยึดที่ดินทรัพย์สินฯแปลงนี้หรือไม่

ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง

เรียน คุณฐิติศักดิ์

  เจ้าหนี้เขาคงไม่ได้มายึดที่ดินหรอก เพราะยึดไม่ได้เนื่องจากที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์  สิ่งที่เขายึดน่าจะเป็นบ้านและสิทธิในการเช่าที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินฯ