รบกวนปรึกษาอาจารย์มีชัยตามนี่ค่ะ เมื่อประมาณ 2 ปีกว่าดิฉันและสามีซื้อบ้าน 1 หลังราคาประมาณ 4,500,000 แต่ยื่นกู้ไม่ผ่าน แต่ได้เจ้านายใจดียื่นกู้ให้ผ่านระยะเวลาส่งประมาณ 7 ปี ต่องวดก็เกิน 5 หมื่นบาท การจ่ายกับ Bank ช่วงปีแรกก็โอนเงินค่าบ้านเข้าบัญชีนายตัดทุกวันที่ 29 ของเดือน มาช่วงหลังๆนี้เจอเศรษฐกิจแบบนี้อีกก็ล่าช้าไปบ้างเลยใช้วิธีจ่ายตรงกับ Bank คือยื่นจ่ายเข้าในบัญชีสัญญาเงินกู้เลยก็จะไม่มียอดว่าค้างจ่ายเราจะได้รับใบเสร็จสีชมพูจากแบงค์เป็นหลักฐานค่ะ เพราะฉะนั้นไม่ว่าชื่อบ้านชื่อในทะเบียนบ้านชื่อบิลค่าน้ำค่าไฟก็เป็นชื่อนายใช่ไหมค่ะ

บ้านโอนกรรมสิทธิ์ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2549

ณ ปัจจุบันดิฉันและสามีก็อยู่บ้านหลังนี้มาเท่าจำนวนงวดที่ผ่อนไป ตอนนี้เราไม่ไหวกับค่างวดที่ผ่อนต่อเดือนอยากทำเรื่องให้นายโอนเป็นชื่อเราเพราะจะได้ขอยืดเวลาการผ่อนออกไปต่อเดือนจะได้จ่ายน้อยลงกว่านี้ นายก็บอกว่ารอให้ครบ 3 ปีก่อนแล้วเค้าจะโอนให้ด้วยเหตุผลที่เค้าบอกเราว่า ไม่อยากให้เราเสียภาษีเยอะ แต่สามีกลัวว่าถ้าผ่อนให้ครบแล้วเค้าจะไม่โอนให้พอจะมีทางไหนแนะนำบ้างไหมค่ะว่าจะทำการโอนได้ไหม ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

เป็นวิธีการสร้างตัวที่ค่อนข้างจะมักง่ายดี  คืออุตส่าห์ซื้อบ้านโดยใช้ชื่อคนอื่น  สถานะปัจจุบันบ้านนั้นจึงเป็นบ้านของเจ้านาย การที่เขาจะโอนให้คุณ ถ้ายังไม่ถึง ๕ ปี เขาก็จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ถ้าคุณยอมเสียแทนเขา เขาอาจจะยอมโอนให้คุณก็ได้