เรียนท่านมีชัย พอดีดิฉันสนใจที่ดินอยู่แปลงหนึ่งเจ้าของเขาบอกว่าที่ดินแปลงนี้มีโฉนดสีแดง เดิมเป็นที่ป่าสงวน เอกสารสิทธิ์ฉบับนี้ปั๊มไม่สามารถโอนภายในสิบปี

    หนึ่ง ถามว่าถ้าเจ้าของมีเอกสารสิทธิ์ครอบครองมาเกินสิบปีก็สามารถโอนได้ใช่ใหมค่ะ?

    สอง ที่ดินแปลงนี้อนาคตสักห้าหกปีดิฉันสามารถสร้างบ้าบนที่ดินแปลงนี้ได้หรือไม่ค่ะ ?

     สาม ที่ดินแปลงนี้ถ้าหากดิฉันซื้อจะมาปัญหาอะไรตามมาไหมค่ะแล้วจะมีสิทธิ์ถูกเรียกเวนคืนที่ดินไหมค่ะ?

สุดท้ายนี้ดิฉันขอพระคุณท่านมีชัยที่ได้เสียสละเวลาได้ตอบปัญหาข้อข้องใจ

เรียน คุณน้ำค้าง

1. เมื่อเอกสารระบุว่าโอนไม่ได้ภายใน 10 ปี เขาก็คงบอกด้วยว่านับแต่เมื่อไร ถ้ายังอยู่ภายในสิบปี ก็โอนไม่ได้

2. ถ้ายังโอนไม่ได้ ที่ดินนั้นก็ยังไม่ใช่ของคุณ คุณปลูกบ้านไปวันหน้าถ้าเจ้าของเขาเกิดไปขายให้คนอื่น คุณก็คงเดือดร้อน

3. ก็ถ้ายังโอนไม่ได้ แล้วคุณจะซื้อมาได้อย่างไรล่ะ