มรดกที่ดิน
เรียน อาจารย์มีชัยที่เคารพ
ดิชั้นมีเรื่องร้อนใจแทนพี่สาวและหลานตามเรื่องราวต่อไปนี้ค่ะ
พี่สาวดิชั้นซึ่งขณะนี้เป็นหนี้ธนาคารจากที่ทำธุรกิจและปิดตัวลงอยู่ประมาณ 700,000 บาท มีที่ดินอยู่ 1 แปลง มูลค่าประมาณ 400,000 บาท ขณะนี้พี่สาวดิชั้นออกมาทำงานรับจ้าง และได้ประนอมหนี้กับธนาคารเพื่อชำระขั้นต่ำแต่ละเดือน
หากพี่สาวต้องการโอนที่ดิน 1 แปลงที่มีอยู่ให้หลานชาย(ลูกสาวของพี่สาว)ดิชั้นที่อายุ 22 ปี คำถามมีว่า
1. พี่สาวสามารถโอนที่ดินดังกล่าวให้หลานชายได้หรือไม่ เนื่องจากตอนนี้พี่สาวเป็นหนี้ธนาคารและมีการประนอมหนี้เพื่อผ่อนกับธนาคารอยู่ จะมีความผิดตามกฎหมายหรือไม่
2. ที่ดินดังกล่าวหากโอนให้หลานชายแล้ว ถือเป็นมรดกหรือไม่
3. หากพี่สาวเสียชีวิตในขณะที่ยังผ่อนหนี้ธนาคารไม่หมด ธนาคารจะมายึดที่ดินแปลงดังกล่าวจากหลานชายหรือไม่ และหากหนี้สินมีมู่ลค่ามากกว่าที่ดิน หลานชายจะต้องชำระส่วนที่เหลือหรือไม่
ขอบคุณค่ะ
ผู้ไม่รู้กฎหมาย | 
