กราบเรียนท่านอาจารย์ มีชัยที่เคารพ

กระผมรับราชการและเป็นสมาชิก กบข.ทำการซื้อบ้านผ่าน ธ.อาคารสงเคราะห์ ระยะเวลาผ่อน 25 ปี ตอนนี้ผ่อนมาได้ 5 ปี และมีญาติซึ่งตอนนี้ไม่ม่ที่อยู่อยากจะซื้อบ้านที่กระผมผ่อนอยู่ โดยค้างชำระกับธนาคารฯ อีกประมาณ 3 แสนกว่าบาท ผมตกลงขายให้เขาไปในราคา 4 แสนบาท แต่ผู้ซื้อต้องใช้สิทธิของกระผมในการผ่อนบ้าน โดยเขายอมผ่อนตามสิทธิที่กระผมได้ทำสัญญาไว้กับธนาคารเมื่อครบกำหนดหรือเขาชำระให้ธนาคารหมดแล้วถึงจะโอนได้ ในการนี้กระผมเรียกค่าบ้านที่เหลือจากธนาคาร 1 แสนบาท เขายอมจ่ายให้กระผมแต่ขออาศํยสิทธิในการผ่อนจากผมก่อน ท่านอาจารย์ว่ากระผมจะทำอย่างไรดี ขอความกรุณาจากท่านอาจารย์ช่วยตอบให้กระผมด้วยว่าสามารถกระทำได้มากน้อยแค่ไหน บ้านก็ยังเป็นชื่อของกระผม ยังไม่โอนให้จนกว่าเขาจะชำระหนี้กับธนาคารหมดก่อน กระผมไม่อยากจะใช้คำว่าใครได้เปรียบเสียเปรียบ เพราะอย่างไรก็เป็นพี่น้องกัน และสงสารเขาที่ไม่มีที่อยู่อาศัย จะทำสัญญาแบบจะซื้อจะขายได้หรือไม่ กราบขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง

เรียน คนขายจะขายบ้าน

ถ้าคุณทำอย่างนั้นก็แปลว่าภาระการส่งค่าบ้านจะยังเป็นของคุณอยู่ตลอดไป ถ้าเขาไม่ชำระหนี้เมื่อไร เวลาเขาฟ้องเขาก็ต้องเอาจากคุณ