เรียน อาจารย์ มีชัย ที่เคารพ

เนื่องจาก ผมมีข้อสงสัยเรื่องการครอบครองที่ดิน โดยที่ดินนั้นเป็นชื่อของผมซึ่งได้รับโอนมาจากพี่สาวคนโตและพี่สาวคนรองระบุยกให้ไว้ในพินัยกรรม กระนั้นได้มีพี่ชายเข้ามาสร้างบ้านในที่ดินของผมเป็นระยะเวลากว่า 10 ปี และได้แอบดำเนินการออกสำเนาทะเบียนบ้านอีกใบหนึ่ง แต่ว่าพี่ชายปลูกไว้แต่ไม่ค่อยได้เข้ามาอยู่ จนกระทั้ง เดือนที่ผ่านมาจึงเพิ่งเข้ามาอยู่ กระผมอยากเรียนถามอาจารย์ดังต่อไปนี้

1. ที่ดินดังกล่าวถือเป็นกรรมสิทธิของผมเองโดยสมบูรณ์หรือไม่

2. พี่ชายผมสามารถอ้างสิทธิการครอบครองที่ดินบริเวณบ้านที่เขาปลูกหรือบนส่วนอื่นๆได้หรือไม่

3. พี่ชายผมสามารถฟ้องร้องขอออกโฉนดของบ้านเขาเองใด้หรือไม่

4.ในทางกลับกันผมสามารถฟ้องให้เขารื้อถอนได้หรือไม่

ด้วยความเคารพอย่างสูง

1.ก็ถ้าที่ดินนั้นมีโฉนด และในโฉนดมีชื่อของคุณเป็นเจ้าของ คุณก็มีกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์

2. ถ้าเขาได้แสดงโดยเปิดเผยว่าเป็นที่ดินของเขาติดต่อกันมาเป็นเวลา ๑๐ ปี เขาก็อาจได้กรรมสิทธิในที่ดินนั้นโดยการครอบครองปรปักษ์ได้

3. ถ้ากรณีเข้าข้อ ๒ เขาก็ไปร้องขอให้มีการโอนที่ดินเป็นของเขาได้

4. ฟ้องได้ ถ้าเขาครอบครองปรปักษ์จริง เขาก็คงต่อสู้เพื่อให้ที่ดินตกเป็นของเขา