เรียนอาจารย์ที่เคารพ

       ดิฉันเป็นผู้ให้เช่าที่ดินเปล่าโดยให้ผู้เช่าปลูกบ้านอยู่เอง โดยคิดค่าเช่าเป็นรายเดือน มีการทำสัญญาเป็นหลักฐาน ว่าหากค้างค่าเช่าเกิน 3 เดือนจะสามารถให้ผู้เช่าย้ายออกได้ และมีการต่อสัญญาทุก 3 ปี

      1.มีผู้เช่า ค้างค่าเช่าเป็นเวลานานกว่า 5 เดือน ทวงถามแล้ว บอกว่าจะจ่ายให้ แต่ทุกครั้งก็เบี้ยวนัด ดิฉันจึงบอกไปว่าจะดำเนินการทางกฏหมาย ซึ่งต้องทำอย่างไรบ้างคะ รบกวนบอกรายละเอียดด้วยค่ะ

      2.หากต้องมีการฟ้องร้อง มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าใดคะ สามารถเรียกเก็บจากผู้เช่าได้หรือไม่คะ

     3.หากดิฉันจะยกเลิกการให้เช่าที่ดิน และเปลี่ยนเป็นทำอพาทเมนท์นั้น จะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้านานเท่าใดคะ เขามีสิทธิ์มาเรียกร้องค่าใช้จ่ายได้มากน้อยเพียงใดคะ

                                                    ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ