พ่อกับแม่ ของดิฉัน  ซื้อตึกแถว นานแล้ว แต่ยังไม่ได้ทำการโอนเป็นชื่อใคร (ผู้ขายโอนลอยมาให้แล้ว แต่ยังตกลงกันไม่ได้เพราะพ่อแม่ แยกทางกัน)  ตอนนี้ แม่อยากให้โอนเป็นชื่อลูก ๆ ซึ่งมี 3 คน เพราะกลัวว่า ต่อไป หากมีใครเสียชีวิตจะมีปัญหา   เพราะพ่อก็มีลูกของภรรยาเก่า 2 คนด้วย  คำถามค่ะ

1 ตึกแถวที่ยังไม่ได้โอน ต้องติดต่อผู้ขายเพื่อดำเนินการใหม่หรือเปล่า

2 ถ้าตึกแถวดังกล่าว กลายเป็นมรดกแล้ว ลูกภรรยาเก่า 2 คน  จะมีส่วนแบ่งด้วยหรือไม่ (สัญญาซื้อขายเป็นชื่อแม่)

3 ถ้าเป็นทรัพย์สินอื่น ๆ เช่น บัญชีธนาคาร หรือรถยนต์ ของพ่อ ต้องจัดการแบ่งอย่างไร   หรือต้องดูว่าเป็นสินสมรสของพ่อกับแม่ด้วยหรือไม่  (พ่อกับแม่ เพิ่งจดทะเบียนหย่าเมื่อต้นปี 51)

ขอบคุณมากค่ะ

1. ก็ควรติดต่อเพื่อดำเนินการใหม่ เพราะถ้าผ่านไปหลายปีแล้ว เอกสารเดิมอาจมีปัญหาได้

2. ก็ขึ้นอยู่กับว่าตึกแถวนั้นเป็นของใคร เป็นขอพ่อหรือของแม่ และพ่อกับแม่จดทะเบียนกันหรือไม่

3. ก็ต้องดูอีกว่าเมื่อหย่ากันนั้นได้ตกลงแบ่งสินสมรสกันอย่างไร และบัญชีนั้นเป็นของใคร ถ้าเป็นของพ่อ ลูกกับภรรยาเก่าก็อาจมีส่วนด้วย (ถ้าได้เคยจดทะเบียนกับภรรยาเก่า)