รบกวนท่านช่วยตอบคำถามด้วยค่ะ

ตอนนี้มีทายาทของน้องชายที่แท้จริง(นามสุลเดียวกัน)ของดิฉันที่ได้เสียชีวิตไป

แล้ว เค้าต้องการจะขายที่ดินที่เป็นสปก-401 ต่อให้ โดยการทำสัญญาซื้อขาย

เก็บไว้เป็นหลักฐานอยากทราบว่าพ่อดิฉันควรจะซื้อไว้ดีหรือไม่  ตอนนี้พ่อของด

ดิฉันเป็นข้าราชการบำนาญอยู่  ดิฉันเกรงว่าจะมีปัญหาเกิดขึ้นภายหลังค่ะ

ถ้าว่ากันตามกฎหมายแล้ว ที่ดิน สปก.นั้นซื้อขายกันไม่ได้เพราะเขาไม่ได้ให้กรรมสิทธิ์ เพียงแต่อาจตกทอดกันทางมรดกได้