เรียน  อ.มีชัยที่เคารพ

ดิฉันแต่งงานกับสามีต่างประเทศจดทะเบียนสมรสในประเทศไทย  ขอถามข้อข้องใจที่อยากจะขอเรียนถาม

ดังนี้คะ

1. ก่อนแต่งงานดิฉันได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ไว้ 1 หลัง แต่ซื้อแบบผ่อนกับธนาคารแบบหักเงินเดือนของดิฉัน  และบ้านพร้อมที่ดินเป็นชื่อดิฉันคนเดียว  ภายหลังการแต่งงานกับคนต่างชาติก็ยังคงผ่อนโดยหักเงินเดือนตามปรกติ  ทรัพย์สินดังกล่าวถือเป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรสคะ  หากมีการอย่าร้างภายหลังสามีมีสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือไม่ 

2. ก่อนแต่งงานดิฉันได้ทำนัยกรรมยกบ้านและที่ดินตามข้อ 1 ดังกล่าว ให้กับน้องสาว  พินัยกรรมนั้นจะใช้ได้หรือไม่ หากดิฉันเสียชีวิต หรือทรัพย์สินจะต้องตกเป็นของสามี

3. ก่อนแต่งงานดิฉันซื้อที่ดินไว้ 1 แปลง  เป็นชื่อดิฉันโดยจ่ายเป็นเงินสด  ภายหลังแต่งงานจะถือเป็นสินสมรสหรือสินส่วนตัว  หากดิฉันต้องการจะขายสามีต้องร่วมเซ็นต์อนุญาตด้วยหรือไม่คะ 

4. สิทธิของสามีต่างชาติที่จดทะเบียนกัน  จะมีมากน้อยแค่ไหนต่อทรัพย์สินที่ดิฉันได้ซื้อมาก่อนแต่งงาน  หากหย่ากันภายหลัง  หรือดิฉันเสียชีวิต

ขอบคุณมากคะ

เรียน คุณแพงขวัญ

1.  ส่วนที่คุณชำระไปก่อนจดทะเบียนสมรส เป็นสินส่วนตัว ส่วนที่ผ่อนส่งในภายหลังจากจดทะเบียนสมรสแล้วเป็นสิสมรส เมื่อเป็นสินสมรสเขาก็มีสิทธิครึ่งหนึ่ง

2. ส่วนที่เป็นของคุณ ๆ ก็ยกให้น้องสาวได้ แต่ส่วนที่เป็นของสามีก็ต้องตกได้แก่สามี

3.ถ้าซื้อด้วยเงินสดก่อนจด่ทะเบียนสมรส ก็เป็นสินส่วนตัวของคุณ

4. ถ้าหย่ากัน อะไรที่เป็นสินส่วนตัว คุณก็ได้ไป อะไรที่เป็นสินสมรสก็ต้องแบ่งครึ่ง  แต่ถ้าคุณตายและทำพินัยกรรมไว้ ในส่วนที่เป็นสินส่วนตัวและสินสมรสส่วนที่เป็นของคุณ ก็ตกได้แก่คนที่ระบุไว้ในพินัยกรรมนั้น  ถ้าไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ เมื่อแบ่งสินสมรสแล้ว ส่วนที่เป็นสินส่วนตัวแลเสินรสส่วนของคุณ ก็จะตกได้แก่สามีและทายาทโดยธรรม