เรียน ปรึกษาอาจารย์

เช่าพื้นที่ขายของระหว่างเช่า ค้างค่าเช่า 3 เดือน ผู้ให้เช่าริบเงินมัดจำไว้ ประนีประนอมกันด้วยวาจา ไม่มีหลักฐาน 1 ปีผ่านไป ผู้ให้เช่าฟ้องให้ชำระค่าเช่าที่ค้างไว้ และนัดไกล่เกลี่ย มีคำถามดังนี้ค่ะ

1. ครั้งแรกผู้ให้เช่ามีจดหมายยกเลิกสัญญา และได้มีการพูดคุยกันถึงค่าเช่าที่คงค้างไว้ และตกลงว่าให้ริบเงินมัดจำไว้ ผู้ให้เช่าตกลงด้วยดี(ผู้ให้เช่าเป็นคนที่เสนอความคิดในการที่จะริบเงินมัดจำ) และบอกว่าเลิกแล้วต่อกัน

2. ความเป็นไปได้ในการไกล่เกลี่ยที่ผู้ให้เช่ายอมรับในสิ่งที่เขาพูดไว้หรือเปล่า

คนตอบไม่เคยรู้จักผู้ใหเช่า จึงยากจะเดาใจได้ว่าเขาจะทำในสิ่งที่พูดหรือไม่