ผมกับแฟนได้กู้ซื้อบ้านโดยใช้ชื่อกู้ร่วมกันกับธนาคารหนึ่ง(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส) และได้อาศัยอยู่ในบ้านนั้นมา 3 ปีแล้ว มีชื่อในทะเบียนร่วมกัน  ปัจจุบันมีความประสงค์จะนำมา refinance โดยกู้กับธนาคารอีกแห่งที่ผมทำงานอยู่ (ใช้การกู้สวัสดิการพนักงานซึ่งจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่าปกติ) โดยประสงค์จะกู้โดยใช้ชื่อผมกู้คนเดียวเพราะเป็นสวัสดิการพนักงาน กรณีนี้แฟนผมต้องทำอย่างไร เช่น โอนกรรมสิทธิ์หรือต้องทำเป็นขายให้ผม เพื่อให้ผมกู้โดยใช้ชื่อคนเดียวได้ และต้องมีภาระภาษีอย่างไรบ้างครับ และการคำนวณต่างๆ เช่น ราคาประเมิน การหักค่าใช้จ่าย เป็นต้น จะคิดแบบหารสองหรือไม่ และมีข้อแนะนำวิธีประหยัดภาษีอย่างไรบ้าง

ขอบคุณครับ

เมื่อคุณจะกู้คนเดียวก็กู้ไป ส่วนการเอาทรัพย์ไปจำนองเป็นประกันนั้น ถ้าแฟนคุณเขายอม ก็ไปร่วมจดจำนองร่วมกัน อันจะมีผลเป็นว่า คุณเป็นลูกหนี้แต่แฟนคุณมีส่วนเป็นผู้ค้ำประกัน