สวัสดีครับ อ.มีชัยครับ

     ผมอยากจะทราบว่า กำลังจะมีการก่อสร้างถนน คสล. บนทางสาธารณะประโยชน์ใหม่กว้าง 4 เมตร พร้อมทั้งทำรางระบายน้ำทั้ง 2 ข้าง ซึ่งที่ดินของผมพึ่งซื้อมาเมื่อปี 2551 แต่ว่ามีถนนคอนกรีตเก่าเดิมซึ่งทำมาก่อนแล้วประมาณ 20 ปี ล้ำเข้าเอียงเข้ามาในที่ดินของผมด้านหนึ่งถึง 1.20 เมตร (ซึ่งแต่เดิมเป็นที่รกร้าง) จึงไม่มีคนชี้เขต แต่ว่าด้านฝั่งตรงข้าม มีหลักเขตหัวและหลักเขตท้าย ซึ่งทางเจ้าของที่ฝั่งตรงข้ามปลูกต้นไม้ดันออกมา ช่วงตรงกลางที่ทำให้ถนนไม่เป็นเส้นตรง ซึ่งห่างจากแนวที่ดินจริงของเขาถึง 2.50 เมตร และเมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2552 มีการรังวัดจากที่ดินเพื่อตรวจสอบแนวถนนจริง (ทาง อบต.เป็นผู้ขอรังวัด) เจ้าหน้าที่ได้ชี้เขตทั้ง 2 ฝั่งถนนเรียบร้อยแล้ว แต่ว่าเจ้าของที่ฝั่งตรงข้ามบอกว่า ไม่ให้สร้างถนนเข้ามาในด้านหน้าที่ดินของเขา เขาบอกว่าไม่ต้องมาสร้าง ไม่ให้ที่

กรณีเช่นนี้ผมขอถามว่า

   1.เวลาการก่อสร้างถนน คสล.จริง พร้อมทางระบายน้ำ ผมสามารถไม่ให้เขาเข้ามาในที่ดินผมได้ไหมครับ (ตอนนี้ยังไม่ได้ทำรั้วเพราะเป็นถนนอยู่) เนื่องจากที่ดินมีการชี้เขตแล้ว และไม่ได้แบ่งหักให้เป็นทาง เนื่องจากถนนเดิมเทเอียงผิดจากจริงไปมาก และฝั่งตรงข้ามยังมีที่เหลืออีกมาก

   2.ตอนนี้ ผมถามทางที่ดิน เจ้าหน้าที่บอกว่าชี้เขตแล้วเป็นที่ดินของผม ผมสามารถรื้อถนนที่ล้ำมาในที่ดินของผมได้เลย ไม่ผิด จริงหรือไม่ครับ หรือผมต้องไปแจ้งใครก่อนหรือเปล่า

   3.ผมสามารถไปร้องเรียนที่ไหนได้ไหมครับ เพื่อไม่ให้การก่อสร้างถนนเข้ามาในที่ดินของผม

   4.จริงๆ แล้ว ในส่วนที่ถนนเดิมไปไม่ถึง ผมทำรั้วของผมแล้ว และถอยออกจากแนวที่ดินจริงอีก 0.50 เมตร แต่ว่าผมปูเป็นบล๊อคตัวหนอน เพื่อให้ทางสาธารณะประโยชน์กว้างจาก 4.00 เมตร เป็น 4.50 เมตร แต่ทางสาธารณะประโยชน์ยังเหลือฝั่งตรงข้ามอีก 1 เมตร ผมสามารถจะเทคอนกรีตบนทางสาธารณประโยชน์ได้ไหมครับ

                       ขอขอบคุณ อ.มีชัย มากครับ

เรียน คุณพีรพล

1. ถ้าถนนนั้นสร้างบนที่ดินคุณเป็นเวลาตั้ง ๒๐ ปีแล้ว ที่ดินตรงนั้นก็กลายเป็นที่สาธารณะไปโดยอายุความแล้ว

2. อย่าได้ไปรื้อเข้าทีเดียว เดี๋ยวจะกลายเป็นความผิดอาญาฐานทำให้เสียทรัพย์และทำลายทางสาธารณะ  แต่ถ้าเขาจะทำถนนใหม่และกันทีของคุณออก ก็เป็นบุญของคุณ

3. ถ้าไปร้องเรียนเข้า ก็จะต้องมีการสืบสวน แล้วความก็จะปรากฏว่าที่ดินนั้นกลายเป็นทางสาธารณะโดยอายุความแล้ว

4. ไม่เข้าใจคำถาม