สวัสดีครับคือเมื่อปี 2530 ได้ทำสัญญาจำนองที่ดินไว้ ในจำนวนเงิน 1 ล้านบาทโดยรับเงินมาแล้ว ต่อมาปี 2545 มีการทำสัญญาใหม่เป็นการกู้ยิ้มเงินจำนวน 3 ล้านบาท โดยไม่ได้รับเงิน 3 ล้าน ต่อมาถูกฟ้องตามสัญญากู้ยืมเงิน 3 ล้านอยากทราบว่า

1.ผู้รับจำนองฟ้องบังคับจำนองได้อยู่หรือไม่ สัญญาจำนองยังมีผลอยู่หรือไม่

2.สัญญากู้ยืมเงิน 3 ล้านฟ้องได้หรือไม่ ถือว่าเป็นนิติกรรมอำพรางหรือเป็นการแปลงหนี้ใหม่ครับ                          ขอบคุณครับ

1. ถ้าสัญญาจำนองเดิมยังไม่ได้ไถ่ถอน เขาก็ย่อมฟ้องบังคับตามสัญญาจำนองได้

2. ขึ้นอยู่กับข้อความในสัญญาฉบับใหม่ ว่าได้ระบุว่าเป็นการแปลงหนี้ใหม่ หรือไม่  แต่ถ้าเป็นสัญญาต่างหาก และมีพยานหลักฐานว่าไม่ได้รับเงินมาจริง สัญญานั้นก็ใช้ไม่ได้