ดิฉันได้จองซื้อบ้านในโครงการจัดสรร โดยผู้ขายบอกว่าผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางล่วงหน้าถึงสิ้นปี 2553 ในอัตราตารางวาละ 40 บาท โดยคาดว่าจะโอนบ้านได้ในเดือนมิถุนายน 2552 ซึ่งดิฉันต้องจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางล่วงหน้าประมาณ 19 เดือน ดิฉันมีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1. ผู้ซื้อจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางดังกล่าวหรือไม่

2. หากต้องจ่าย อัตราค่าส่วนกลางแพงไปหรือไม่ ในโครงการมีเพียงสวนหย่อม ไม่มีสโมสร สระว่ายน้ำ (ผู้ขายบอกว่าอัตรานี้เป็นอัตราที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินเป็นผู้กำหนด)

2. หากบ้านไม่สามารถโอนได้ภายในเดือนมิถุนายน 2552 ผู้ขายจะเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 19 เดือนได้หรือไม่

1. ก็ถ้าตอนที่ซื้อเขามีเงื่อนไขอย่างนั้น แล้วยังซื้อ ก็แปลว่ายินยอมตามนั้น ก็ต้องจ่ายให้เขาน่ะซี

2. คำตอบก็คงเหมือนข้อ 1

3. ขึ้นอยู่กับว่าสัญญาเขียนไว้อย่างไร ต้องลองดูสัญญาให้ละเอียด

     อนึ่งถ้ารู้สึกว่าเกิดความไม่เป็นธรรม ก็ต้องร้องเรียนต่อคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค