ทำสัญญาเช่า 3 ปี (ก.ค.2551-มิ.ย.2554)

ให้เช่าอาคาร อัตราค่าเช่า / เดือน 30,000 บาท 

สัญญาระบุ ผู้เช่าเป็นผู้ชำระภาษีโรงเรือน / ทีดิน

ปัญหาคือ  ก.ค.2551 - ม.ค.2552  (รวม 7 เดือน)ผู้เช่าชำระ 30,000.- ทุกเดือน    

   แต่พอเดือน ก.พ. 2552 ทางผมจำเป็นต้องลดค่าเช่าให้ผู้เช่า อีก 2,000 บาท คงเหลือชำระค่าเช่า 28,000.- /เดือน โดยทำสัญญาใหม่ (แก้ไขอัตราค่าเช่า เดิม จาก 30,000 เป็น 28,000.- / ตั้งแต่ ก.พ.2552- มิ.ย.2554 )

   วันที่ 20 ก.พ.2552 ผมและผู้เช่าได้นำเอกสาร และสัญญาที่ทำไว้เดิม เพื่อชำระ ครึ่งปี ( ก.ค.-ธ.ค.2551) แต่ทางเขตพอทราบเรื่องการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าใน เดือนที่เหลือ คือตั้งแต่เดือน ก.พ.2552 เป็นต้นไป จึงแย้งมาว่า ไม่สามารถรับชำระได้เนื่องจากสัญญาเช่าจะต้อง ระบุอัตราค่าเช่า ราคาเดียว ตลอดสัญญาเช่า ...

แล้วทางผมกับผู้เช่า จะต้องดำเนินการอย่างไรต่อครับอาจารย์

1.แก้สัญญาใหม่ ก็ทำไม่ได้ เพราะผู้เช่าให้บริษัทรับทำบัญชี ส่งภาษี ทุกเดือนในอัตราค่าเช่า 30,000 (ตั้งแต่ ก.ค.-ธ.ค.2551 และ ม.ค. 2552 ) ส่วน ก.พ.2552 ในอัตรา28,000.-  พร้อมทั้งหัก 5 % ณ ที่จ่ายทุกครั้ง ทุกเดือน

2.ผมแก้สัญญาเป็น ปีต่อปี จะได้หรือไม่ (แต่ตัวเลขค่าเช่าก็ไม่เท่ากันอีก)

ขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ

คุณก็ควรชำระค่าภาษีไปก่อนแล้วยื่นอุทธรณ์ต่อไป