ขอรบกวนดังนี้ครับ

เจ้าของที่นาที่อยู่ติดกันได้รังวัดที่ดินเพื่อทำโฉนดครุฑแดง แต่วันที่เค้ามารังวัดก็ไม่ได้แจ้งให้เราทราบ เมื่อวัดเสร็จก็มีการเรียกแม่ผมให้ไปเซ็นเอกสารของผู้ที่อยู่ข้างเคียง โดยแม่ก็ได้เซ็นไปแล้วโดยที่ไม่ได้ดูรายละเอียดให้ดี หลังจากนั้นก็มีโฉนดฉบับใหม่ออกมาซึ่งขัดแย้งกับฉบับเก่าที่เราเคยมีอยู่ จึงได้ไปดูที่จริงปรากฎว่าหมุดที่ปักใหม่ได้ปักเกินมาในพื้นที่ของเรา จึงได้แจ้งเจ้าของที่ไปแต่เจ้าของที่ไม่ยินยอมโดยอ้างว่าแม่ผมได้เซ็นเอกสารของผู้ที่อยู่ข้างเคียงไปแล้ว

ขอเรียนถามว่า

1. ถ้าจะฟ้องศาลโดยบอกว่าวันที่เค้ามารังวัดไม่ได้แจ้งเราให้ไปด้วย เลยจะขอให้โฉนดปัจจุบันเป็นโมฆะจะได้หรือไม่ หรือ

2. ถ้าจะฟ้องศาลโดยเอาโฉนดฉบับเก่ามาอ้างอิงเพื่อให้ศาลสั่งให้ทำการรังวัดใหม่ได้หรื่อไม่ครับ และมีโอกาสจะชนะหรือเปล่าครับ

ขอบพระคุณมากครับ