สวัสดีครับอาจารย์ ผมมีเรื่องรบกวนดังนี้ครับ

คือครอบครัวผมมีพี่น้องร่วมกัน5คน บางคนก็ย้ายทะเบียนบ้านไปอยู่ที่อื่นบ้างก็มี  คงเหลือแต่ผมและน้องสาวที่ยังมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ (ปัจจุบันน้องสาวแต่งงานแล้ว สามีน้องสาวเป็นคนต่างอำเภอ ย้ายทะเบียนบ้านเข้ามาอยู่เมื่อประมาณ4-5ปีที่แล้ว) และไม่กี่ปีมานี้พ่อแม่ผมได้เสียชีวิตไป  เรื่องที่ดินได้โอนมาเป็นชื่อของพี่น้องหมดแล้ว ไม่มีปัญหาใดๆเกิดขึ้น

เมื่อปีใหม่ที่ผ่านมาผมกลับไปเยี่ยมบ้าน(ปัจจุบันทำงานอยู่สมุทรปราการ) และขอดูทะเบียนบ้าน ปรากฏว่าชื่อสามีน้องสาวกลายมาเป็นเจ้าบ้าน ผมและน้องสาวกลายเป็นผู้อาศัยไปเสียแล้ว ทั้งๆที่อยู่มาตั้งแต่เกิดแท้ๆ  งงไปหมดเลยครับที่กลายไปเป็นผู้อาศัย  ก็เลยถามน้องสาวว่าทำไมตนเองไม่เป็นเจ้าบ้าน ให้สามีมาเป็นได้ไง น้องสาวก็ตอบไม่ได้เต็มปากเต็มคำมากนัก

 ผมอยากถามอาจารย์ว่า

1. หากตอนนี้ไม่รีบเปลี่ยนชื่อการเป็นเจ้าบ้านมาเป็นชื่อผม หรือน้องสาว ในอนาคตจะมีผลเสียอะไรหรือเปล่าครับ เช่นสามีน้องสาวให้ผมออกจากทะเบียนบ้าน เป็นต้น

2. เอกสารที่ใช้ในการเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมีอะไรบ้างครับ  คนรับรองต้องมีไหม ใครบ้างครับ

3. บ้านนั้นตามกฎหมายแล้วเป็นของสามีน้องสาวหรือว่าเป็นของผมหรือของน้องสาวครับ

อาจารย์ช่วยแนะนำหน่อยได้ไหม    ขอบคุณมากครับ.

1. คำว่า "เจ้าบ้าน" ในทะเบียน ไม่ได้หมายความว่าเป็นเจ้าของบ้าน หากแต่หมายถึงคนที่เป็นหัวหน้าครอบครัวนั้น  ถ้าคุณไปเช่าบ้านใครเขาอยู่ เวลาคุณกับครอบครัวย้ายเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้าน คุณก็จะอยู่ในฐานะเจ้าบ้าน ส่วนภรรยาและลูก ๆ ก็เป็นผู้อาศัย  อันที่จริงภาษาของทะเบียนบ้านนั้น น่าจะเปลี่ยนแปลงได้แล้ว เพราะทำให้เกิดความเข้าใจผิดกันไม่น้อย โดยเฉพาะคำว่า "ผู้อาศัย" มักจะแสลงใจคนอยู่ด้วยกันเสมอ

2. เมื่อคุณไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน การจะเปลี่ยนให้คุณเป็นเจ้าบ้านก็ย่อมทำไม่ได้

3. ถ้าตามโฉนดที่ดินเป็นของคุณกับน้องสาว ก็ยังเป็นของคุณกับน้องสาวอยู่นั่นเอง