MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
033476	ที่ดิน	เกษตรกรผู้หนึ่ง	4 กุมภาพันธ์ 2552

คำถาม

ที่ดิน
เรียนถาม ที่ดินสปก. ห้ามซื้อขาย แต่แฟนผม ไม่ได้จดทะเบียนนะครับ ได้ทำสัญญาซื้อขายกัน 10 ไร่ และก็ได้จ่ายเงินให้ไป แล้วเจ้าของที่ก็มอบ โฉนด สปก .ให้แฟนผมเก็บไว้ แล้วแฟนผมก็ใช้ที่ดินปลูกพืชไร่แล้ว เป็นเวลา 2 ปี แบบนี้ในอนาคต รัฐจะขอคืนได้ไหม และจะขอ เปลี่ยนชื่อเจ้าของได้ไหม ขอบคุณครับ

คำตอบ

โดยหลักแล้ว ที่ดิน สปก.โอนกันไม่ได้ (เว้นแต่เป็นการโอนทางมรดก หรือได้รับอนุญาต) เมื่อคุณไปซื้อมาก็ต้องเสี่ยงภัย วันหนึ่งทางราชการอาจเอาที่นั้นคืนก็ได้ อนึ่ง เอกสาร สปก.นั้นไม่ใช่โฉนดที่ดิน หากแต่เป็นหนังสืออนุญาตให้เข้าทำกิน เพราะที่ดินนั้นยังเป็นของรัฐอยู่ เขาถึงห้ามการซื้อขายกัน

มีชัย ฤชุพันธุ์
4 กุมภาพันธ์ 2552