เรียนอ.มีชัย

เคยมีคำถามอาจารย์ไปหลายข้อแล้วค่ะแต่ตอนนี้เริ่มมีปัญหาเข้ามาเรียนถามอีกค่ะ

1.พ่อกับแม่หย่ากันแล้ว ลูก 2 คน(13ปีกับ7ปี)อยู่ในความปกครองของแม่ รายได้บ้านเช่าเสียภาษีในนามของลูกเพราะที่ดินเป็นชื่อของลูก พ่อเด็กจะนำหลักฐานการเสียภาษีเงินได้กับสำเนาโฉนดที่ดินของลูกไปยื่นขอกู้เงินธนาคารนำมาสร้างอพาร์ตเมนท์บนที่ดินของเด็กโดยพ่อเด็กจะนำเงินจากการขายที่ดินของตนเองเป็นตัวค้ำประกันเงินกู้นั้น ดิฉันมีคำถามว่า ธนาคารสามารถใช้หลักฐานข้างต้นอนุมัติเงินกู้ได้หรือเปล่า ถือว่าเป็นการยินยอมของผู้ปกครองและเด็กหรือไม่

2.กรณีถ้าธนาคารอนุมัติ ต่อมาภายหลังพ่อไม่สามารถชำระหนี้ให้ธนาคารได้ ผู้ปกครองและเด็กต้องชำระหนี้แทนหรือไม่ ถ้าไม่ต้องชำระแทน ธนาคารจะสามารถทำอย่างไรกับหนี้จำนวนนี้ เพราะสิ่งปลูกสร้างถูกสร้างบนที่ดินลูก

รบกวนอาจารย์ช่วยตอบให้ด้วยค่ะ เพราะมีปัญหาเข้ามาตลอดเลย รู้สึกเป็นกังวลมากค่ะ

อาจารย์มีการจัดทำรวมเล่มคำถามของปี 51 มั้ยคะ เพราะเคยได้รวมเล่มของปี50ค่ะ

ขอบคุณมากๆค่ะ

anchalee

1. ถ้าที่ดินนั้นเป็นของเด็ก การจะเอาไปค้ำประกันเงินกู้ ทำไม่ได้ ต้องไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลอนุญาตก่อน

2. ถ้าหากเอาไปจำนองได้ และไม่สามารถชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้เขาก็มายึดทั้งที่ดินและอาคารไปขายทอดตลาดน่ะซี

3. มี แต่ไม่ได้ขาย