สัญญาเงินกู้โดยมีที่ดินจำนองค้ำประกันไว้
สวัสดีค่ะขอเรียนชี้แจงอาจารย์เป็นข้อ ๆ ดังนี้นะค่ะ
1. สัญญาเงินกู้เริ่ม กพ. 44 เงินต้น 200,000 บาท (รับเงินจริง) แต่ในสัญญาระบุ 272,000 บาท (บวกเงินดอกร้อยละ 3 ต่อ เดือนไปเลย)
2. ปี 45 นำเงินดอกไปชำระ 72,000 บาท เปลี่ยนสัญญาใหม่เป็น 260,000 บาท (บวกดอกเบี้ย 60,000 บาทไปเลย ดอกเบี้ย ลดเป็นร้อยละ 2.5 ต่อเดือน)
3. หลังจากปี 45 เป็นต้นมา ไม่ได้นำดอกไปชำระเลย
4. จนกระทั่งเดือนสิงหาคม 2551 เจ้าหนี้บอกให้นำเงินมาชำระจำนวน 500,000 บาท (รวมดอกเบี้ยทั้งสิ้น) มาชำระภายในสิ้นปี 51
5. แต่ทางหนูไม่สามารถหาเงินมาชำระทางเจ้าหนี้ได้
6. ได้รับการติดต่อจากเจ้าหนี้ให้มาทำสัญญาเงินกู้ใหม่ เป็นเงินต้น 400,000 บาท ภายในสิ้นเดือนมกราคม 2552 นี้ และเจ้าหนี้จะคิดดอกเบี้ยเงินกู้ให้ใหม่เป็นร้อยละ 1 บาท ต่อเดือน
หมายเหตุ ในสัญญาไม่ได้ระบุวันกำหนดชำระหนี้ และไม่ได้ระบุ อัตราดอกเบี้ย สัญญาเงินกู้ที่หนูทำเรียกว่า "หนังสือสัญญากู้เงินตามกฎหมายใหม่"
อาจารย์ค่ะหนูขอเรียนถามอาจารย์เป็นข้อ ๆ ดังนี้นะค่ะ
1.ถ้า ณ วันนี้ หนูหาเงินมาชำระหนี้ได้ทั้งหมด หนูต้องจ่ายเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยตามที่เจ้าหนี้แจ้งหรือไม่ เพราะที่เจ้าหนี้คิดดอกเบี้ยนั้น เป็นอัตราดอกเบี้ยที่เกินกฎหมายกำหนด
2. การคิดดอกเบี้ยเงินกู้ยืม (หนเคยอ่านเค้าเขียนไว้ว่า เรียกเก็บได้ ร้อยละ 7.5 ต่อปี (ไม่เกิน 5 ปี) ส่วนที่เกิน 5 ปี เป็นอันขาดอายุความ "เป็นอันขาดอายุความ" หมายความว่าอย่างไรค่ะ เพราะสัญญาฉบับที 2 ของหนู ก้อเกิน 5 ปีแล้ว
3. ขอคำแนะนำอื่นๆ จากอาจารย์ด้วยค่ะ จักขอบพระคุณยิ่ง
ด้วยความเคารพอย่างสูง
| 
