ที่ดินและบ้านพ่อ
เรียน อาจารย์มีชัย
หนูมีเรื่องรบกวนปรึกษาอาจารย์ดังนี้ค่ะ เมื่อประมาณ 40 ปีก่อน รัฐได้จัดสรรที่ดินสร้างบ้านให้กับคนไม่มีที่ดิน เนื่องจากที่ดิน+บ้านเดิมนั้นอยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติ พ่อจึงได้จับจองที่ดินประมาณ 1 ไร่เศษ เพื่อปลูกสร้างบ้านใหม่แต่ไม่มีเอกสารจองค่ะ พ่อมีพี่น้อง 5 คน (ชายหมด) พ่อเป็นคนโต เมื่อพ่อมาสร้างบ้านในที่ดินที่จอง อาคนที่ 2 ก็ย้ายตามพ่อมา พ่อจึงแบ่งที่ดินครึ่งนึงให้ค่ะ ส่วนอาคนที่ 3, 4 ย้ายไปอยู่หมู่บ้านอื่น อาคนที่ 5 เข้าไปทำงานในเมืองไม่กลับมาเลยกว่า 30 ปี แต่ยังติดต่อกับพี่น้องเรื่อย ๆ ส่วนปู่+ย่า พ่อเป็นคนเลี้ยงดูอยู่กับพ่อ ปู่+ย่าก็ไป ๆ มาๆ ระหว่างบ้านเดิม บ้านใหม่ เนื่องจากอุทยานก็ให้อยู่ได้เรื่อย ๆ แต่ไม่สิทธิครอบครองเท่านั้น
ต่อมากรมที่ดินก็มาออกโฉนดที่ดินใหม่ พ่อจึงได้โฉนดที่ดินกับอาคนละฉบับ เนื่องจากพ่อให้ที่ดินอาครึ่งหนึ่ง ผ่านไป 10 ปี อาคนที่ 3และ 4 ย้ายกลับมาหาพ่อ แต่ไม่มีที่ดินให้ปลูกบ้านแล้ว พ่อเห็นใจให้ปลูกบ้านในที่ดินพ่อ แต่ให้อยู่เฉย ๆ ไม่ได้ยกให้ ซึ่งก็เป็นสัญญาปากเปล่า
ปัจจุบัน ปู่+ย่า อาคนที่ 3 และ 4 เสียชีวิตหมดแล้ว ปู่ไม่มีพินัยกรรม ปัญหาก็คือว่า
1.ตอนนี้ลูกของอาคนที่ 3,4 และอาคนที่ 5 อ้างว่าที่ดินที่พ่อกับอาคนที่ 2 ถือโฉนดนั้นเป็นมรดกของปู่ ฉะนั้นจะต้องแบ่งเป็น 5 ส่วนเท่าๆ กัน และพวกเขาไม่ใช้คนอาศัย จะไม่ยอมออกไปจากที่ดิน ไม่ทราบว่าที่ดินที่พ่อมีโฉนดนั้นเป็นมรดกของปู่จริงหรือเปล่าค่ะ เพราะเริ่มแรกพ่อเป็นคนจอง ไม่ใช้ปู่ และโฉนดก็ออกชื่อพ่อเลย ไม่ได้ออกชื่อปู่ และไม่มีการโอนด้วย
2.เขาจะให้กรมที่ดินมาวัดแบ่งที่ดินเป็น 5 ส่วน ถ้าเจ้าของโฉนดไม่ยิมยอม กรมที่ดินสามารถเข้ามาทำได้ไหมค่ะ
3.เขาบอกว่าถ้าพ่อกับอาคนที่ 2 ไม่ยิมยอมให้แบ่ง เขาจะฟ้องพ่อกับอา ไม่ทราบว่าพ่อกับอา ทำได้แค่นั่งรอหมายศาลหรือทำได้มากกว่านั้นค่ะ เพราะดิฉันก็มืดไปหมดไม่รู้จะทำอย่างไรดี ตอนนี้ให้พ่อไปแจ้งความบันทึกประจำวันกับตำรวจไว้ เท่านั้น
4.โฉนดที่ดินของพ่อ ตอนนี้ติดจำนอง ธกส.ประมาณ 600,000 บาท ถ้า ธกส.ทราบเรื่องเขาจะมายึดที่ดิน ขายทอดตลาดไหมค่ะ
5.บ้านของอา 3, 4 ที่ปลูกในที่ดินพ่อ อยู่มาได้กว่า 20 ปี เขาอยู่โดยสงบ เปิดเผย แต่ไม่มีเจตนาครอบครอง (ตอนที่อา 3,4 ยังมีชีวิตอยู่) แต่ตอนนี้ลูก ๆ เขามีเจตนาครอบครองแล้ว ไม่ทราบเขาจะใช้จุดนี้ฟ้องปรปักร กับพ่อได้ไหมค่ะ
6.อาคนที่ 5 ที่ไม่เคยกลับมาเลยกว่า 30 ปี ตอนนี้กลับมาแสดงตัวว่ามีสิทธิในที่ดินด้วย เขามีสิทธิตามที่อ้างหรือเปล่าค่ะ
ขอขอบคุณอย่างสูง
พิสุนี | 
