ดิฉันอาศัยอยู่บ้านจัดสรรชานเมืองเชียงใหม่ ติดกับบ้านดิฉันเป็นที่ว่างสามเหลี่ยมประมาณ 12 ตรว. เป็นที่เกินไม่มีโฉนด มักมีคนนำขยะมาทิ้ง ดิฉันจึงปลูกต้นไม้และจัดบริเวณให้สะอาด คนจึงไม่ทิ้งขยะอีก ปัจจุบันนี้ 20 ปีแล้ว ต้นไม้เหล่านั้นกลายเป็นต้นไม้ใหญ่ เช่น ต้นไทร ต้นหูกวาง อยู่ดีๆทางอบต.ก็เอาป้ายมาปักว่าพื้นที่นี้เป็นทรัพย์ของอบต. จึงอยากรบกวนสอบถามคุณมีชัยว่าอบต.มีสิทธิจริงหรือคะ? และถ้าดิฉันจะขอสิทธิปรปักษ์ในเวลานี้จะทันหรือไม่คะ?

ขอขอบพระคุณค่ะ

อบต.มีสิทธิจริงหรือไม่ ไม่อาจตอบได้ เพราะไม่มีทางรู้ว่าที่ดินนั้นมีฐานะเป็นอย่างไร   แต่ในส่วนของคุณนั้น การที่คุณไปดูแลให้สะอาดเป็นระเบียบเรียบร้อยและปลูกต้นไม้นั้น ก็ยังไม่เพียงพอที่จะแสดงว่าคุณได้ครอบครอบโดยเจตนาเป็นเจ้าของ จึงไม่อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้  นอกจากนั้นหากที่ดินนั้นเป็นที่สาธารณะ ถึงจะครอบครองอย่างไรก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์