ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    033220 ผู้กู้ร่วมนอกสัญญาชาวนา23 มกราคม 2552

    คำถาม
    ผู้กู้ร่วมนอกสัญญา

    เรียนท่านอาจารย์มีชัย

    เนื่องด้วยแม่(และน้าสาวของผม)ได้ไปทำการกู้ยืมเงินกับเจ้าหนี้เป็นจำนวนเงิน 110,000 บาทตั้งแต่ปี 2549 โดยการทำสัญญาเงินกู้โดยใช้โฉนดที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของแม่ผมเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่ในสัญญาได้ระบุว่าแม่ผมเป็นผู้กู้แต่เพียงผู้เดียว โดยไม่มีอัตราดอกเบี้ยระบุไว้ในสัญญา แต่ตกลงกันนอกสัญญา ว่าคิดดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อเดือน โดยมีกำหนดชำระ(ไถ่ถอน)สิ้นปี 2551 หลังจากกู้ยืมเงินแล้วได้แบ่งเงินที่ได้จากการกู้ดังนี้ แม่ผมได้ไป 50,000 บาท และน้าสาวได้ไป 60,000 บาท โดยที่น้าสาวได้ให้สัญญา(ปากเปล่า,สัญญาใจ)กับแม่ผมว่าจะเป็นผู้ชำระดอกเบี้ยให้ทุกเดือน และจะเป็นคนชำระหนี้สินทั้งหมดแต่เพียงผู้เดียวทั้งต้นทั้งดอก ผมเพิ่งมาทราบเมื่อเร็ว ๆ นี้เพราะจะนำที่ดินผืนดังกล่าวไปสอบเขตกับกรมที่ดิน ซึ่งเจ้าหน้าที่กรมที่ดินต้องใช้โฉนดฉบับบจริงในการดำเนินการ แต่ที่ดินไปติดจำนองเสียแล้ว เจ้าหนี้ไม่ยอมให้ยืมออกมาดำเนินการ

    จากการสอบถามน้าสาว หลังจากกู้เงินแล้วได้มีการชำระดอกเบี้ยเพียงแค่ปีแรกเท่านั้น แล้วก็หยุดชำระ ผมกับแม่จึงได้ไปทวงถามสัญญาและความรับผิดชอบจากน้า ก็ได้คำตอบว่ากำลังหาเงินอยู่ โดยแสดงท่าทาง และคำตอบที่ปัดความรับผิดชอบไปวัน ๆ

    สำหรับเจ้าหนี้นั้นแม่ได้ไปติดต่อเพราะสัญญาได้สิ้นสุดลงแล้ว แต่เจ้าหนี้ก้ประนีประนอม บอกกับแม่ผมว่ายังไม่ยึดที่นาหรอก มีเมื่อไรก็มาไถ่คืนได้

    จากเหตุการณ์ดังกล่าวผมขอเรียนถามท่านอาจารย์มีชัย ดังนี้

    1.ให้น้าทำสัญญาย้อนหลังว่ากู้ยืมเงินไปจากแม่เป็นจำนวนเงิน 110,000 บวกกับดอกเบี้ยที่ค้างชำระกับเจ้าหนี้ที่นำที่ดินไปจำนองไว้ แล้วคิดที่เป็นต้นที่น้าสาวกู้ไปจากแม่ แล้วระบุอัตราดอกเบี้ยตามที่กฏหมายกำหนดไว้ในสัญญา ได้หรือไม่ เพื่อใช้เป็นหลักฐานอย่างเป็นรายลักษณ์อักษร แทนสัญญาใจ

    2.กรณีที่น้าสาวไม่แสดงความรับผิดชอบใด ๆ เลยตามที่ได้ให้คำมั่นสัญญาไว้กับแม่ผมแล้วนั้น ในทางกฏหมายจะสามารถเรียกร้องหรือเอาผิดกับน้าสาวผมได้หรือไม่ อย่างไร

    ด้วยความนับถือ

    ชาวนา

     

    คำตอบ

    เรียน ชาวนา

    1.  ถ้าเขายอมทำสัญญาให้ก็ย่อมเป็นการดี แต่แม้กระนั้นในส่วนที่เกี่ยวกับเจ้าหนี้ แม่ของคุณก็ยังคงต้องรับผิดชอบอยู่คนเดียว

    2. ไม่ได้ เพราะไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ

        อนึ่ง การจำนองนั้น จะถือว่าเป็นการจำนองก็ต่อเมื่อได้ไปจดทะเบียนจำนองไว้หลังโฉนด  ถ้าเพียงแต่ยึดโฉนดไว้เฉย ๆ ยังไม่เป็นการจำนอง


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    23 มกราคม 2552