ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    033216 จำนองไว้กับธนาคารหนี้ท่วมหัว23 มกราคม 2552

    คำถาม
    จำนองไว้กับธนาคาร
    ส่วนการจำนองบ้านนั้น ถ้าบ้านมีราคาสูงกว่าหนี้มากจริง ก็ควรรีบหาทางขายเสียแล้วเมื่อขายได้ก็นัดเจ้าหนี้และผู้ซื้อไปที่สำนักงานที่ดินพร้อมกัน เมื่อได้รับเงินแล้วก็ชำระหนี้เขาเพื่อให้เขาไถ่จำนองให้ เงินเหลือก็จะได้เก็บไว้ใช้ได้ หรือถ้ามีหนี้อื่นก็จะได้นำไปชำระหนี้เขาเสีย
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 มกราคม 2552
     
    จำนองบ้านไว้กับธนาคาร  หากหาคนซื้อไปชำระหนี้ให้ธนาคาร เพื่อถ่ายจำนองและโอนโฉนดให้คนซื้อ  แต่ผมอาจถูกฟ้องคดีอื่น ๆ (บัตรเครดิต) อีก  จะเข้าข่ายโกงเจ้าหนี้รายอื่นหรือไม่ ผลจะเป็นยังไง ใครจะฟ้องครับ   ยังหาเงินใช้หนี้รายอื่น ไม่ทัน  หากมีเงินเหลือจากขายบ้าน  ก็คงไม่พอจ่ายหนี้ที่เหลือได้หมด ไม่ทราบว่าจะจัดการยังไงดีครับ เครียดมาก ขอบพระคุณอย่างสูง 
    คำตอบ

    หนี้จำนองนั้นเป็นหนี้ที่มีบุริมสิทธิ์อยู่แล้ว  เจ้าหนี้อื่นไม่มีสิทธิเข้ามาแบ่งไปได้นอกจากเงินส่วนที่เหลือ ดังนั้นจึงไม่เป็นการโกงเจ้าหนี้  ส่วนถ้าเงินเหลือไม่พอชำระหนี้อื่น เห็นจะไม่ใช่ปัญหากฎหมาย คงต้องคิดอ่านหาทาชำระหนี้เอาเองกระมัง แต่ทางออกทางหนึ่งก็คือ การประหยัดให้มากเข้าไว้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    23 มกราคม 2552