เรียนท่านอาจารย์ มีชัย ที่เคารพ

เนื่องจากผมอยู่คอนโดแห่งหนึ่ง ประมาณปี่กว่า นิติไม่มีการเรียกประชุม จนลูกบ้านทำหนังสือถาม เมื่อใกล้สิ้นปีที่ผ่านมาเขามีการจัดประชุมครั้งที่ 1 และเนื่องจากคนมาไม่ถึงกำหนด เนื่องการแจ้งข้าวไม่ทั่วถึง และใกล้ปี่ใหม่ เค้าจึงต้องเลือนมาปีนี้

ผมอยากทราบ :

1) ถ้าทางนิติฯเรียกประชุมครั้งนี้ เค้าจะถือเป็นการประชุมครั้งที่ 1 ประจำปี 52 ได้หรือป่าว

2) ในการประชุมครั้งที่ผ่านมาลูกบ้านมาไม่ครบที่กำหนด ลูกบ้านคนอื่นสามารถขอดูบัญชีงบดุล ได้หรือไม? เค้ามีบัญชีให้ดูแต่ไม่ update แล้วถ้าร้องขอแล้วนิติบุคคลไม่ยอมให้ดูนี้อ้างว่าวันนี้เป็นวันหยุดพนักงาน ถือเป็นความผิดหรือป่าวครับ? ลูกบ้านสามารถทำอย่างไรได้บ้าง กับความไม่โปร่งใสของคณะกรรมการและผู้จัดการ

3) ถ้านิติฯ ยังไม่ยอมเรียกประชุมครั้งที่ 2 ลูกบ้านอย่างผมควรทำอยากไร

ขอบคุณครับ

เรียน คนคอนโด

 คณะกรรมการนิติบุคคลคอนโดนั้น คือคณะบุคคลที่เจ้าของคอนโดทุกคนร่วมกันตั้ง (ส่วนการที่บางคนไม่ได้ไปประชุมเพราะมองไม่เห็นความสำคัญก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง แปลว่ายอมเป็นทาสคนอื่น ๆ ที่เขา เขาจะตัดสินใจอย่างไรก็ต้องเป็นไปตามนั้น) การทำงานของคณะกรรมการก็ต้องรับผิดชอบต่อที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ โดยมีข้อบังคับของคอนโดเป็นหลักในการดำเนินการ สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของคอนโดรวมทั้งการประชุมใหญ่จะปรากฏอยู่ใน

ข้อบังคับของนิติบุคคล ซึ่งไปขอเขาดูได้  อนึ่งถ้าเจ้าของคอนโดไม่พอใจคณะกรรมการ ก็สามารถไปลงคะแนนเสียงเปลี่ยนตัวได้ และคณะกรรมการจะเปลี่ยนตัวผู้จัดการเสียเมื่อไรก็ได้