ผมกำลังจะซื้อบ้านเดี่ยว ซึ่งอยู่สุดซอยลักษณะที่ดินเป็นรูปปังตอด้ามสั้น (สี่เหลื่อมผืนผ้า แล้วมีเพิ่มที่ดินส่วนเกินมาอีกสัก 4 คูณ 4 ตรม.ตรงมุม)

ปัญหามีอยู่ว่า เพื่อนผม (เคยทำงานกับบ้านจัดสรร) บอกว่าปกติถนนในซอยตามโครงการหมู่บ้านต่างๆ จะต้องลึกไปจนสุดกำแพงซอย ไม่สามารถมากั้นท้ายซอยให้เป็นพื้นที่ของบ้านได้ แต่ที่โครงการนี้กลับทำลักษณะนั้น (สมมุติวัดถนนจากปากซอยไปจนสุดกำแพงต้องได้ 50 เมตร แต่นี่ดูเหมือนทางโครงการไปกั้นรั้วให้ซอยลึกแค่ 46 เมตร แล้วเอาส่วน 4 เมตรตรงสุดซอยนั้นไปเป็นพื้นที่ของตัวบ้าน)เลยเกิดข้อสงสัยว่า

1.ทางโครงการหมู่บ้านสามารถแบ่งที่ดินเป็นลักษณะนี้ได้หรือไม่ (ผิดกฏหมายหรือข้อบังคับอะไรหรือไม่)
2.ถ้าผิดจริงไม่สามารถทำลักษณะนี้ได้ด้วยประการทั้งปวงผมก็จะไม่ซื้อ แต่ถ้าสามารถทำได้ มันต้องมีข้อปลีกย่อยด้านกฎหมาย หรือข้อบังคับ หรือข้อยกเว้นอะไรบ้างทีผมต้องตรวจสอบ และตรวจสอบอย่างไร เพื่อให้อนาคตไม่มีปัญหาตามมา

ขอบพระคุณมากครับ