ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    033052 ซื้อที่ดินจากธนาคารคนโง่14 มกราคม 2552

    คำถาม
    ซื้อที่ดินจากธนาคาร

    ดิฉันซื้อที่ดินจากธ.กรุงไทย โดยจนท.ของธนาคารมาบอกขายแต่ไม่เคยให้ดูโฉนดเลย เค้าบอกว่าเอกสารนี้เก็บเข้าแฟ้มธนาคารแล้วดูไม่ได้ แต่บอกว่ามีถนนตัดผ่านกลางที่เท่านั้นถ้าเรารับได้ก็ซื้อไปคือมันเป็นที่ต้นซอยของโครงการหมู่บ้านเล็กๆน่ะค่ะ และเป็นที่ที่ติดกับบ้านแม่ด้วยและด้วยความที่เค้าเป็นจนท.ของธนาคารและก็บอกแล้วว่ามีถนนตัดผ่านหน้าที่เท่านั้นดิฉันจึงเชื่อเขาโดยไม่ได้ตรวจสอบอะไรเลยเพราะที่ดินก็เห็นๆอยู่ข้างๆบ้านเราแท้ๆ โดยโอนเงินให้ ~1.4 ล้าน (ตรว.ละ ~ 1400 บ~2.2 ไร่ ) เมื่อไปโอนที่สนง.ที่ดินปรากฎว่าที่แปลงนี้รวมถนนทั้งหมู่บ้านเป็นก้างปลาเลยค่ะ เลยรีบโทรไปบอกจนท.ในวันที่โอนเลยว่าเราไม่เอาที่แล้วจะยึดมัดจำก็ยึดไปมาหลอกขายเราแบบนี้เราไม่เอา เค้าก็ให้เราเข้าไปพบที่ธนาคารก่อน เพราะวันนั้นมีการซื้อขาย2แปลงต้องยกเลิกพร้อมกันดิฉันก็แปลกใจเหมือนกันว่าอีกแปลงนึงเค้าเกี่ยวอะไรด้วย แต่ก็บอกว่าจะรีบไปพบเค้าที่ธนาคาร แต่เราก็ถามจนท.ที่ดินแล้วเค้าบอกว่าวันนี้สามารถยกเลิกที่ที่ดินได้โดยต้องให้จนท.ธนาคารมาทำให้ได้ พอช่วงที่เราออกจากที่ดินเพื่อไปธนาคารทางจนท.ธนาคารก็โทรไปที่สนง.ที่ดินบอกว่าเคลียกับเราได้แล้วแต่เราไม่ได้รู้เรื่องเลย พอเราไปถึงเกือบสามโมงครึ่งแล้วเค้าบอกว่าไม่ทันแล้ว ไม่สามารถทำอะไรได้แล้ว ดิฉันก็ได้ทำเรื่องแจ้งไปที่กรุงไทยสนง.ใหญ่แล้ว ธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว ไม่ได้เรื่องแลยค่ะ เค้าบอกว่าดิฉันไม่ยอมดูเอง ซึ่งเราก็บอกแล้วว่าเอกสารต่างๆทางจนท.ไม่เคยให้ดูและที่ซื้อก็เพราะเชื่อใจว่าเป็นจนท.ธนาคารจริงๆและซื้อเพราะจะอยู่อาศัยจริงๆจากที่~2.2 ไร่เหลือ~1.2 ไร่เองค่ะ แถมผู้จัดการธนาคารยังมาทำเอกสารใหม่ว่าที่มีแค่ไร่กว่าๆคิดตรว.ละ2,800 ที่ตรงถนนเค้ายกให้เราเฉยเลย แต่เรามีเอกสารสัญญาเดิมตอนช่วงโอนเงินมัดจำอยู่ค่ะ เลยแจ้งสคบ.เค้าเรียกไกล่เกลี่ยแล้วค่ะโดยทางธนาคารก็ให้เราไปรังวัดมาว่าเป็นถนนเท่าไหร่แล้วมาเสนอเค้าอีกที่แล้วเค้าจะเข้าที่ประชุมใหม่โดยก็ยังไม่รู้เลยค่ะว่าจะยังไง เราเพียงแต่ขอให้เค้าช่วยคืนเงินค่าถนนก้างปลานั่นโดยเราก็ยังรับภาระช่วงถนนที่ตัดผ่านที่เหมือนตอนที่บอกขาย ไม่ทราบว่าจะเป็นไปได้มั้ยคะ ถนนก้างปลาเนื้อที่~380ตรวx1,400บ.จะคืน~500,000 บ.เรียนปรึกษาอาจารย์ว่ามีทางที่ดิฉันจะได้เงินคืนมั้ยคะ ดิฉันควรต้องทำอย่างไรต่อไปเพื่อให้ได้เงินคืนคะ ตอนนี้ไม่แปลกใจเลยว่าที่เค้าทะเลาะกันจนต้องฆ่ากันด้วยความคับแค้นมันเป็นยังไง ดิฉันถึงกับเอ่ยปากกับสามีว่าถ้าไม่ได้เงินคืนก็ยกให้ในหลวงไปเถอะ อย่าไปตัดอนาคตเราด้วยความคลั่งแค้นเลย

     

    คำตอบ
    ด้วยข้อเท็จจริงที่เล่ามา กรณีอาจเป็นการฉ้อโกงซึ่งเป็นความผิดอาญา หรือสัญญาอาจเป็นโมฆียะซึ่งบอกเลิกสัญญาเรียกเงินคืนได้  ซึ่งขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงในการติดต่อตกลงกัน  จึงควรปรึกษาทนายความโดยเร็ว
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 มกราคม 2552