เรียน ท่านอาจารย์

อยากทราบว่า สทก กับ ภบท 5 ต่างกันอย่างไร

ทั้ง 2 มีโอกาสเป็นโฉนด ได้มากน้อยแค่ไหนครับ

ขอบคุณมากครับ

เรียน คุณปริญ

สทก. คือใบออนุญาตที่ทางราชการออกให้แก่เกษตรกรเข้าทำกินในที่ดินที่เป็นของรัฐ คนที่ได้รับอนุญาตมีสิทธิทำกินไปตลอดชีวิต และเมื่อตายสิทธิทำกินนั้นก็ตกทอดทางมรดกได้  ส่วนภบท.๕ นั้น เป็นเอกสารใบเสร็จรับเงินว่าได้เสียภาษีบำรุงท้องที่ ใครไปแจ้งว่าตนครอบครองที่ดินที่ไหน แล้วยอมเสียภาษีบำรุงท้องที่ ทางราชการก็รับเงินไว้แล้วออกใบเสร็จรับเงินให้ เป็นแบบ ภบท.๕ โดยทางราชการไม่รับรู้ว่าเขามีที่ดินจริงหรือไม่ ที่ดินนั้นเป็นของใคร (ซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นที่ป่าสงวน)  ถ้าคนที่มาเสียภาษีมีสิทธิในที่ดินนั้นจริง เขาก็มีสิทธิตามนั้น ถ้าเขาไม่มีสิทธิโดยเข้าใจเอาเองว่ามีสิทธิ ถึงจะมาเสียภาษีก็ไม่ได้ทำให้เกิดสิทธิขึ้น

     สทก.นั้นเมื่อเป็นที่ดินของรัฐ จึงไม่มีทางออกโฉนดได้  ส่วน ภบท.นั้น ถ้าเขามีสิทธิจริง วันหนึ่งก็อาจออกเป็นโฉนดได้