MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
032998	พี่สาวโกงโฉนดที่ดิน	นันท์นภัส	11 มกราคม 2552

คำถาม

พี่สาวโกงโฉนดที่ดิน
ดิฉันมีพี่สาวต่างมารดา ได้มาขอยืมโฉนดที่ดินของคุณพ่อซึ่งเป็นที่ดินที่คุณพ่อคุแม่ ดิฉันและน้องชายอาศัยอยู่มาถึงขณะนี้ 39 ปีแล้ว (2513 - ปัจจุบัน)โดยให้คุณพ่อเซ็นกระดาษเปล่าแล้วไปเพื่มเติมข้อความภายหลัง จึงได้ทราบว่าเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้พี่สาว ซึ่งคุณพ่อไม่ได้เฉลียวใจแต่อย่างใด พี่สาวนำโฉนดไปกู้เงินธนาคารไปทำธุรกิจส่วนตัว ตั้งแต่ปี 2530 จนถึงบัดนี้ไม่ยอมคืนโฉนดให้ คุณพ่อก็ได้เสียชีวิตไปแล้วเมื่อ ปี 2542 สุดท้ายพี่สาวได้ปล่อยให้ธนาคารยึดโฉนดที่ดินและขณะนี้ทางกองบังคับคดีก็ได้นำบ้านและที่ดินไปประมูลขายทอดตลาดแล้ว 2 ครั้งยังขายไม่ได้ พี่สาวกู้เงินมาทั้งหมดประมาณ 3 ล้านเศษแล้วไม่ส่งเลย ดิฉันและครอบครัวอาศัยที่นี่มานานแล้วอยากทราบว่าต้องการบ้านและที่ดินคืนโดยอาศัยการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ แม้หลังโฉนดจะเป็นชื่อของพี่สาวไปแล้ว แต่ดิฉันยังมีพยานบุคคลว่าครอบครัวดิฉันได้อาศัยอยู่ในบ้านและที่ดินผืนนี้มานานแล้วแต่ถูกพี่สาวฉ้อโกงโฉนดที่ดินไป ดิฉันต้องการสู้เพื่อนำบ้านและที่ดินกลับคืนมา แต่ภาระหนี้สินทั้งหลายที่พี่สาวได้กระทำไว้ก็ขอให้เขาเป็นผู้ชดใช้ กรุณาแนะนำด้วยเถอะค่ะเพราะคุณแม่ไม่อยากเสียบ้านหลังนี้ไป เพราะเป็นบ้านที่คุณพ่อและคุณแม่ของดิฉันได้ร่วมสร้างกันมา

คำตอบ

การครอบครองปรปักษ์ไปใช้กับเจ้าหนี้จำนองไม่ได้หรอก ถึงคุณจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้ หนี้ที่จำนองไว้คุณก็ต้องรับมาด้วย ส่วนเรื่องการฉ้อโกงนั้น เมื่อเวลาผ่านมาเกิน ๒๐ ปีแล้ว ก็ทำอะไรไม่ได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
11 มกราคม 2552