กราบเรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ผมรับจ้างสร้างอาคารพาณิชย์ 4 ห้อง ทำเสร็จเรียบร้อย 2 ห้อง ไม่เรียบร้อบอีก 2 ห้อง เนื่องจากเจ้าของโครงการให้ทำแค่นั้น ส่วน2 ห้องที่ยังไม่เสร็จเจ้าของโครงการให้ผมทำราคาค่าวัสดุก่อสร้างในส่วนที่เหลือคืนทั้ง 2 ห้อง เพราะต้องการให้โอนผู้ซื้อก่อน (เนื่องจากกู้เงินธนาคารมาก่อสร้าง) เมื่อหักเงินค่าก่อสร้างงวดสุดท้ายแล้วผมต้องได้รับส่วนที่เหลือประมาณ 5.6 แสนบาท ทางเจ้าของโครงการยังไม่จ่ายเงินให้ เพราะต้องการขายอีกห้องที่ยังสร้างไม่เสร็จอีก 1 ห้อง เมื่อขายได้แล้วจึงจะจ่ายเงินให้ผม โดยให้ผมคอย ซึ่งไม่ทราบว่าจะขายได้เมื่อไร ปัจจุบันเลยมาเป็นเวลา 2 เดือนแล้วผมยังไม่ได้รับค่าจ้างงวดสุดท้ายเลย ผมมีสัญญาจ้างงานและมีพยาน ตลอดเกี่ยวกับที่งานช้าไม่เป็นไปตามสัญญาจ้าง เพราะเจ้าของโครงการไม่มีเงินสำรองเลย แม้แต่ดอกเบี้ยยังต้องหักจากค่าจ้างของผม ปัจจุบันเจ้าของโครงการยังติดหนี้ธนาคารอยู่ประมาณ2.5 ล้านบาท ราคาอาคารที่จะขายประมาณ 5-6 ล้านบาท ผมขอเรียนถามอาจารย์ ดังนี้ครับ

1. ผมจะฟ้องผู้ว่าจ้างนี้ได้ไหมครับ ผมควรจะดำเนินการอย่างไร

2. ผมสามารถยึดอาคารที่ผมรับเหมาก่อสร้างนี้เป็นค่าจ้างที่เขาติดผมได้หรือไม่(มีอีกโครงการที่เขายังไม่จ่ายเงินผมเช่นกัน โดยกู้เงินจากธนาคารมาก่อสร้างขายนะครับ)

3. ถ้าผมมอบอำนาจให้ภรรยาผมดำเนินการฟ้องแทนได้หรือไม่ (ผมเป็นคู่สัญญาครับ)

4.

เรียน คุณสมบูรณ์

1. เมื่อเขาเป็นหนี้คุณอยู่ แล้วไม่ชำระ คุณก็ฟ้องศาลได้ ส่วนการดำเนินการนั้น ก็ต้องไปจ้างทนายความให้เขาดำเนินการให้

2. ถ้าคุณฟ้องแล้วชนะคดี แล้วเขายังไม่ยอมชำระ คุณก็นำยึดตึกมาขายทอดตลาดได้

3. ได้ ลองถามทนายความเขาดูเถอะ