ดิฉันกับสามีได้ไปกู้เงินธนาคารเพื่อนำมาปลูกสร้างบ้านโดยเอาที่ดินที่เป็นชื่อดิฉันไปค้ำประกันกับแบงค์ โดยในสัญญาการกู้เงินกับแบงค์นั้นมีชื่อของดิฉันและสามีเป็นผู้กู้ โดยสามีใช้สิทธิสวัสดิการในการกู้แล้วระบุว่าดิฉันเป็นภรรยาที่ม่ได้จดทะเบียนสมรสกันเป็นผู้กู้ร่วม เพราะสามีของดิฉันมีภรรยาเก่าที่ยังไม่ได้หย่ากันคือเขาแยกกันอยู่มา 10 ปีแล้ว ขอถามนะคะ

1. สิทธิในบ้านหลังนี้เป็นของดิฉันและสามีคนละครึ่งใช่ไหมคะ โดยส่วนครึ่งหนึ่งของสามีถือว่าเป็นสินสมรสกับภรรยาเก่าถึงแม้ว่าจะไม่ได้อยูด้วยกันใช่ไหม เพราะฉะนั้นภรรยาเก่าเขาก็มีสิทธิในส่วนของสามีอีกครึ่งหนึ่งด้วยใช่ไหม

2.ภรรยาเก่าของเขาจะมีสิทธิในบ้านหลังนี้ไหม ถ้ามี จะมีสิทธิเท่าไหร่

3.ถ้าบ้านหลังนี้ผ่อนหมดสามีสามารถโอนให้เป็นชื่อของดิฉันคนเดียวได้ไหม แล้วภรรยาเก่าจะสามารถฟ้องร้องในสิทธิของเขาทีหลังได้ไหม

4.ถ้าบ้านหลังนี้ยังผ่อนไม่หมด แล้วบังเอิญสามีเสียชีวิตใครจะมีสิทธิในบ้านหลังนี้บ้างคะ (ดิฉันมีลูกกับสามีแล้วไปจดทะเบียนรับรองบุตรเรียบร้อยแล้วค่ะ)

5. ถ้าไปเปลี่ยนสัญญาการกู้กับธนาคารใหม่ โดยดิฉันเป็นผู้กู้คนเดียว ภรรยาเก่าจะมีสิทธิในบ้านหลังนี้ไหม

1. ใช่แล้ว

2. สิทธิในบ้านส่วนที่เป็นของสามี (ครึ่งหนึ่งของบ้าน) ย่อมเป็นสินสมรสของเขากับภรรยาเก่า เมื่อเป็นสินสมรส ต่างคนจึงมีส่วนคนละครึ่ง ซึ่งจะเท่ากับหนึ่งในสี่ของบ้าน

3. ภรรยาเก่ามีสิทธิในบ้านนั้นหนึ่งในสี่ เขาจึงมาทวงเอาคืนได้

4. ถ้าบ้านนั้นเป็นของคุณคนเดียว ภรรยาเก่าก็ไม่เกี่ยวด้วย