เรียน อาจารย์มีชัย ครับ

จากที่ผมสอบถามครั้งที่แล้วเรื่องเรียกเก็บค่าส่วนกลางย้อนหลัง 7 ปี ปัญหาเกิดจากการที่คอนโดเกือบ 40% ถูกกว้านซื้อ และถือครองโดยกองทุนรวม ซึ่งต้องการจะเข้ามาบริหารคอนโด เลือกตัวเองเป็นนิติบุคคล ซึ่งใช้คะแนนเสียงตามจำนวนห้องที่ตนเองมีครับ

ปัจจุบัน มีการเสนอโครงการปรับปรุง/ซ่อมแซม 40 ล้าน โดยจัดประชุมเอง และสรุปเองโดยตลอด ซึ่งมติออกมาคือให้ทุกห้องร่วมจ่ายตามที่มติที่ประชุมกำหนด ไม่นับถึงเรื่องการขึ้นค่าส่วนกลาง การออกกฎมากมาย โดยไม่เป็นประโยชน์ต่อส่วนรวมอย่างแท้จริง

ณ ปัจจุบันกลุ่มลูกบ้านรวมตัวกัน และนำเงินค่าส่วนกลางไปวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี แทนการจ่ายให้กับนิติบุคคลที่จัดตั้งจากกรณีดังกล่าว แต่ปัญหาค่อนข้างมาก เรื่องจากทางอีกฝ่ายถือเสียงส่วนใหญ่ ซึ่งลูกบ้านจริงๆ ไม่สามารถรวมตัวกันได้มากขนาดนั้น

อาจารย์มีข้อเสนอแนะ หรือคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณอาจารย์ และ website ดีๆ แห่งนี้ที่ให้คำปรึกษามาโดยตลอด

เรียน ลูกบ้าน

    ไม่รู้จะแนะนำอย่างไร