ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    032749 เรียนถามเรื่องการจำนองที่นา สปก. ครับภสุ25 ธันวาคม 2551

    คำถาม
    เรียนถามเรื่องการจำนองที่นา สปก. ครับ

    เรียนถาม อ.มีชัย ดังนี้ครับ

          พอดีมีเจ้าของที่นา สปก. ต้องการนำที่นา มาจำนองในราคา 1 แสนบาท โดยบอกว่า จะให้ผมเข้าไปทำกิน เป็นเวลา 3 ปี หรือจนกว่าจะนำเงินมาคืน โดยผมไม่คิดดอกเบี้ยเงินที่เอาไป  จะเรียนถามว่า

      1.ผมต้องทำเอกสารแบบไหนครับ เป็นการกู้ยืมเงิน โดนนำที่นามาค้ำประกันหรือ เป็นการจำนองที่ดิน ครับ

      2.กรณีนี้ เป็นที่นา สปก. จะสามารถจำนอง หรือ นำมาค้ำประกันได้มั้ยครับ

      เรียนถามอาจารย์ และขอบคุณมากครับ

    คำตอบ
    1.-2. ที่ดิน สปก.เป็นที่ดินของรัฐที่อนุญาตให้เกษตรกรทำกิน โอนกันไม่ได้ ถ้าคุณคิดว่าการที่เข้าไปทำกิน ๓ ปี คุ้มค่ากับการให้กู้ยืมเงินไป ก็ทำไปได้ โดยทำเป็นสัญญากู้ยืมเงิน ระบุให้ชัดว่าเขาอนุญาตให้คุณเข้าไปทำกินเป็นเวลา ๓  แต่เมื่อครบกำหนดแล้วถ้าเขาไม่ใช้เงินคืน ก็คงไปยึดที่ดินไม่ได้ เพราะไม่ใช่ที่ดินของเขา
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    25 ธันวาคม 2551