กราบเรียน อาจารย์

ครอบครัวมีเรื่องเดือดร้อนจะขอคำปรึกษาคือน้องยืมที่ดินไปขายฝากแล้วไม่มีเงินจ่ายเขาคิดดอกเบี้ยร้อยละ 4 ต่อเดือน จ่ายได้ 3 เดือน ครอบครัวจะขอไถ่ถอนตามจำนวนเงินที่กู้มาพร้อมดอกตามกฎหมายเขาไม่ยอมจะคิดตามสัญญาอย่างเดียวถ้าจะฟ้องพิสูจน์ว่ารับเงินมา แค่ 1 ล้าน แต่เขาคิดดอก 4 แสนแปดหม่นบาท หมดสัญญา 1 ก.พ.52

1.มีขั้นตอนดำเนินการอย่างไร

2.ใครจะเป็นคนฟ้องโฉนดชื่อพี่สาว

3.ต้องใช้จ่ายอย่างไรบ้าง ครองครัวกำลังวิ่งกู้หนี้จากสถาบันการเงินอยู่เป็นที่ทำกินของครอบครัว

ขอบพระคุณค่ะ

ถ้ามีเงินสามารถชำระให้เขาได้ ก็รีบมีหนังสือนัดวันเวลาเพื่อไปไถ่ถอนเสีย ถ้าเขาไม่ไปก็ฟ้องศาลและวางเงินค่าไถ่ไว้ที่ศาล โดยต้องทำเสียก่อนที่จะพ้นเวลาไถ่ถอน  ทางที่ดีควรรีบปรึกษาทนายความ  ชักช้าจะเสียที่ดินได้  ส่วนดอกเบี้ยนั้นก็คงเสียเพียงตามกฎหมาย คือไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี  คนที่จะต้องไปฟ้องคือเจ้าของที่ดิน แต่จะทำหนังสือมอบอำนาจให้คนอื่นไปดำเนินการแทนก็ได้