ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    032586 ไม่รับโอนบ้าน จะโดนยึดเงินประกันไหมครับภูริ17 ธันวาคม 2551

    คำถาม
    ไม่รับโอนบ้าน จะโดนยึดเงินประกันไหมครับ

    เรียน อ.มีชัย

            ผมตกลงที่จะซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตจากเงินเก็บที่มีก้อนแรกในราคา 1.75 ล้านบาทจากโครงการที่มีชื่อเสียง ตอนนี้ได้รับการติดต่อจากโครงการที่จะเร่งบ้านให้เสร็จในปลายปีและรีบโอนบ้าน แต่ผมประสงค์ที่จะใช้บริษัทตรวจรับบ้าน และทราบว่าการโอนบ้านขณะที่บ้านยังแก้ไขไม่เสร็จจะทำให้เราเสียเปรียบมากๆ(จากที่มีคนมาแบ่งปันไว้เยอะมาก) อยากทราบว่าทางโครงการมีสิทธิ์ที่จะบีบให้เราโอนโดยการยึดเงินดาวน์หรือยึดบ้านมั๊ยครับ เพราะทุกๆคนบอกว่าไม่เสร็จห้ามโอนเด็ดขาด ผมตั้งใจที่จะยื้อจนกว่าบ้านจะเสร็จตามแบบ 100% ครับ

    คำตอบ
    การที่จะรู้ว่าคุณจะปฏิเสธไม่รับโอนบ้านได้หรือไม่ ย่อมขึ้นอยุ่กับสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกันไว้ ว่าระบุเงื่อนไขในการโอนไว้อย่างไร  ถ้ากำหนดไว้ว่าต้องแล้วเสร็จสมบูรณ์ หากบ้านนั้นยังไม่แล้วเสร็จสมบูรณ์ตามที่ตกลงกัน คุณก็ปฏิเสธไม่รับโอนได้  แต่ในกรณีที่คุณเห็นว่ายังมีอะไรขาดตกบกพร่องอยู่ คุณก็ควรต้องทำเป็นหนังสือแจ้งให้เขาทราบ เพื่อใช้เป็นเหตุผลในการที่ยังไม่รับโอน   อย่างไรก็ตามควรอ่านสัญญาให้ละเอียดก่อน
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 ธันวาคม 2551