เรียน ท่านมีชัย

เรียนขอความกระจ่างดังนี้   เมื่อบิดา-มารดา สิ้นไปโดยไม่มีพินัยกรรม พี่น้องทุกคนยินยอมให้พี่น้อง 2 คน เป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล  มีบ้านที่อยู่อาศัยเป็นปัญหา ทุกคนเห็นสมควรขายเพื่อแบ่งทรัพย์สินกันไป มีน้อง 1 คน จะไม่ยอมขาย มีผู้จะมาซื้อบ้าน เมื่อทราบปัญหา  ก็บอกว่าเราต้องแก้ไขปัญหานี้ให้เรียนร้อยก่อน เรียนถามว่า ควรทำอย่างไร             

เรียน หนูนา

   เมื่อศาลสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว หากพี่น้องส่วนใหญ่ประสงค์จะขาย  ผู้จัดการมรดกก็สามารถขายได้ โดยโอนบ้านและที่ดินใส่ชื่อผู้จัดการมรดกทั้งสองคน ในฐานะผู้จัดการมรดกเสียก่อน แล้วจึงขายในนามผู้จัดการมรดก เมื่อขายได้แล้วก็นำเงินมาแบ่งกันในหมู่ทายาท  แต่ก่อนจะขายก็ควรแจ้งให้น้องคนที่ไม่ยอมขาย ให้โอกาสเขาซื้อตามราคาที่มีคนจะซื้อเสียก่อน ถ้าเขาไม่ซื้อภายในเวลาที่กำหนด ผู้จัดการมรดกก็ขายเอาเงินมาแบ่งกันได้