เรียน คุณมีชัย

ผมประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีเมื่อ ธค. 2549  (มีเจ้าของและบริวารเดิมยังอาศัยอยู่ สภาพบ้านค่อนข้างดีมีประตู หน้าต่าง มุ้งลวด เหล็กดัด โคมไฟ กันสาดครบถ้วน) โดยได้วางเงินมัดจำบางส่วน โดยต่อมาเจ้าของเดิมมีการร้องยกเลิกการขาย ศาลตัดสินยกเลกคำร้องของเจ้าของเดิม ให้ผมไปชำระเงินส่วนที่เหลือภายใน ธค. ปี 51 ซึ่งผมไปชำระโอนบ้านที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว และได้ไปแจ้งเจ้าของบ้านเดิม

เจ้าของเดิมก็ขอเวลา 3 เดือนในการย้ายออก แต่เรื่องไม่จบแค่นั้น เจ้าของเดิมแจ้งว่าจะรื้อประตู หน้าต่าง มุ้งลวด เหล็กดัด โคมไฟ กันสาด ของบ้านไปด้วยโดยอ้างว่าเป็นของที่ตัวเองเสียเงินเพิ่มเติม เพราะตัวบ้านเดิมไม่มีมาก่อน

ผมจึงอยากขอความรบกวนท่านมีชัย ช่วยตอบหน่อยว่า ของที่เจ้าของบ้านเดิมอ้างสิทธิ์จะรื้อไปนั้น ไปสิทธิ์ของเจ้าของเดิมหรือสิทธิ์ของผมซึงประมูลได้จ่ายเงินโอนบ้านมาแล้วกันแน่ และถ้าหากเป็นสิทธิ์ของผม ผมควรทำอย่างไรถ้าเจ้าของเดิมรื้อของไป แจ้งจับฐานลักทรัพย์ได้หรือเปล่า

เรียน ทุกข์ของผู้ประมูลบ้าน

   ของเหล่านั้นเป็นส่วนควบ เขาเอาไปไม่ได้ ถ้าเอาไปก็เป็นการทำให้เสียทรัพย์และลักทรัพย์