สวัสดีครับคุณอามีชัย

ผมมีพี่น้อง 10 คน โดยมีที่ดินซึ่งเป็นมรดกร่วมอยู่ 1 แปลงและมีพี่ชายคนโตเป็นผู้จัดการมรดก ที่ดินแปลงนี้ได้ใส่ชื่อร่วมทั้ง 10 คน ปัญหาคือพี่ชายคนโตจะทำการขายที่ดินแปลงโดยอ้างว่าเป็นผู้จัดการมรดกมีสิทธิที่จะทำ คำถามคือ

1.พี่ซึ่งเป็นผู้จัดการมรดก สามารถขายที่ดินโดยน้องๆที่เหลือไม่ยินยอมได้หรือไม่

2.ถ้ามีน้องบางคนยอมบางคนไม่ยอม เช่น ยอมเซ็น 6 คน ไม่ยอมเซ็น 4คน แล้วพี่อ้างว่าตัดสินโดยเสียงข้างมากยังจะขายได้หรือไม่

3.พี่สามารถแบ่งขายเฉพาะส่วนได้หรือไม่ แต่โฉนดมิได้ระบุว่าใครได้ส่วนไหนเท่าไรเป็นการใส่ชื่อร่วมเฉยๆทั้ง 10 คน

4.ผู้จัดการมรดกที่มิได้นำเอาพินัยกรรมมาแสดงให้ทายาทดู ฟ้องร้องขอปลดออกได้หรือไม่ โอกาสชนะสูงมั้ยครับ ทั้งนี้พี่ชายอายุมากแล้วและเดินเหินไม่สะดวกและจัดการมรดกอย่างไม่โปร่งใส ล่าช้า

5.ถ้าผู้จัดการมรดกแบ่งมรดกอย่างไม่เป็นธรรมและไม่แสดงพินัยกรรมแก่ทายาท สามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่และอายุความกี่ปีครับ

ขอบพระคุณมากครับ

เรียน พันธมด

1. เมื่อได้โอนที่ดินมรดกใส่ชื่อทุกคนลงไปแล้ว และไม่มีทรัพย์สินอื่นอีก การจัดการมรดกนั้นก็จบสิ้นแล้ว ที่ดินนั้นจึงเป็นของทั้ง ๑๐ คนร่วมกัน  เมื่อเป็นเจ้าของร่วมกันเช่นนี้ คนหนึ่งคนใดจะนำไปขายโดยอีก ๙ คนไม่ยินยอมไม่ได้

2. ไม่ได้ เพราะถ้าอีก ๔ คนไม่ยอมเซ็นในการโอนให้ การซื้อขายนั้นก็ทำไม่ได้

3. เขาอาจขายส่วนที่เป็นของเขาได้ ซึ่งก็จะทำให้คนชื่อเข้ามามีชื่อในโฉนดแทนเขาร่วมกับอีก ๙ คน

4. ก็ถ้าเขาโอนที่ดินใส่ชื่อทุกคนแล้ว การจัดการมรดกก็เสร็จสิ้นแล้ว

5. ดูข้อ 4