ที่ดินผืนนี้เดิมเป็น สค.1 ชื่อของ ตา ยาย และลุง (ซึ่งเป็นลูกคนแรก) ตากับยาย มีลูกทั้งหมด 7 คน (มีชีวิตอยู่ขณะนี้ 4 คน) และปัจจุบันที่ดินผืนนี้ได้เปลี่ยนเป็นโฉนดแล้ว และเป็นชื่อป้าคนเดียว โดยพี่น้องคนอื่นไม่ทราบมาก่อน และในพื้นที่มีบ้านปลูกอยู่ 2 หลัง เป็นของป้า 1 หลัง แม่ 1 หลัง เมื่อเร็ววันนี้แม่ได้ขอแบ่งที่ดินดังกล่าวแต่ได้รับการปฏิเสธ และถูกไล่ออกจากที่ดิน โดยทางป้าบอกว่าที่ดินผืนนี้เป็นของตนคนเดียว หนูไม่รู้จะทำอย่างไรดี จึงขอสอบถามคุณมีชัย เป็นข้อๆ ดังนี้ค่ะ

1. แม่หนูมีสิทธิในที่ดินผืนนี้ใช่มั้ยคะ

2. บ้านที่แม่หนูอยู่เป็นบ้านเก่าของตากับยาย เค้าต้องการให้รื้อออกไป หากเราไม่ออกจะได้หรือไม่คะ

3. ตรวจสอบแล้วป้าไม่ได้แจ้งเป็นผู้จัดการมรดก แต่ทำไมเค้าไปมีชื่อในโฉนดที่ดินดังกล่าวเพียงคนเดียวคะ

4. จากหัวข้อปัญหาดังกล่าวหากแม่หนูต้องการแบ่งแต่ป้าไม่ยอม แม่หนูควรทำอย่างไรดีคะ และต้องเรียกพี่น้องทุกคนมารับทราบหมดเลยมั้ยคะ

หมายเหตุ ผู้มีชื่อใน สค.1 ทั้ง 3 คน เสียชีวิตไปหลายปีแล้ว

รบกวนอาจารย์มีชัย ไขข้อข้องใจให้ด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ

1. ถ้าเป็นไปตามที่เล่ามา ที่ดินนั้นได้ถูกโอนไปเป็นของป้าแล้ว แม่คุณจึงไม่มีสิทธิในที่ดินนั้น

2. ถ้าบ้านนั้นเป็นของแม่ของคุณ แม่ของคุณก็มีสิทธิและต้องรื้อออกไป แต่ถ้าไม่ใช่ของแม่ของคุณ ๆ ก็ไม่มีสิทธิรื้อออกไป ได้แต่ไปแต่ตัว

3. ก็แสดงว่าเขาได้รับโอนมาตั้งแต่ตายายยังมีชีวิตอยู่

4. ทำอะไรไม่ได้ เว้นแต่จะไปตรวจสอบให้รู้แน่ว่า เขาได้รับโอนที่ดินนั้นมาอย่างไร โอนมาโดยชอบหรือไม่