โดนฟ้องกำจัดไม่ให้รับมรดก
สวัสดีค่ะอาจารย์หนูมีเรื่องอยากจะถามอาจารย์ว่า
เรื่องมีอยู่ว่าคุณพ่อกับคุณแม่มีบ้านแบ่งให้เช่าเป็นห้องๆให้พี่สาว(ต่างมารดา)หนูดูแลเก็บค่าเช่าส่งมอบให้ทุกเดือนหลังจากที่บิดาเสียเมื่อปี 2541 ทางหนูพี่ชายและมารดาไม่มีใครได้รับเงินแบ่งค่าเช่านั้นเลยมีมาส่งมอบให้มารดาแค่เพียง1 ปี คือปี2547 เวลาล่วงมาจนเมื่อปี2550หนูยื่นต่อศาลฟ้องขับไล่พี่สาวออกจากบ้านตอนนี้หนูชนะคีแล้วเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมาแต่ทางนั้นไม่ยอมออก
คือว่าตอนนี้คุณแม่หนูอายุ65 ปีแล้วค่ะส่วนพี่ชายหนูก็มีอาการทางประสาทเข้าออกโรงพยาบาลศรีธัญญาประจำหนูเป็นคนหารายได้อยู่คนเดียวหนูคิดว่าสิ่งที่ท่านทำมานั้นท่านต้องได้รับไว้ใช้ตอนแก่ไม่ใช่ให้ลูกเลี้ยงมาเก็บผลประโยฃน์กินอยูฝ่ายเดียวซึ่งคุณแม่หนูไม่รู้จะทำยังไงหนูจึงดำเนินการฟ้องร้องแทน
หนูจึงมีคำถามดังนี้
1.หลังจากที่หนูชนะคดีฟ้องขัลไล่แล้วแต่ผู้เช่าทั้งหมดยังไม่ยอมออกทำให้หนูเสียรายได้หนูต้องไปแถลงศาลก่อนใช่มั๊ยคะแล้วนานมั๊ยคะกว่าหนูจะได้บ้านหลังนี้คืนมาอยู่ในครอบครองของหนูหรืออาจารย์มีวิธีที่ง่ายกว่านี้คะกรุณาให้คำแนะนำด้วยค่ะ
2.ในกรณีที่หนูชนะคดีฟ้องขับไล่แล้วศาลตัดสินให้เค้าออกพร้อมบริวารแล้วจ่ายค่าเช่าคืนหนูเริ่มจากทำการฟ้องร้องจนกว่าจะย้ายออกเป็นเงิน100000 บาทแต่ว่าก่อนหน้านี้เค้าได้เก็บค่าเช่าไปใช้ส่วนตัวเป็นเวลาเกือบสิบปีแล้วหนูจะเรียกเพิ่มได้มั๊ยคะเพราะเดิมทีเค้าร่างหนังสือสัญญาขึ้นมาเป็นลายมือเค้าโดยเค้าเป็นฝ่ายรับผลประโยชน์แล้วให้มารดาหนูเซ็นต์แต่ตัวเค้าไม่ยอมเซ็นต์ส่วนที่ตกลงกันปากเปล่าคือว่าแม่หนูจะไม่ฟ้องร้องที่เค้าเก็บผลประโยชน์จากค่าเช่าไปเกือบสิบปีเป็นเงินเกือบหนึ่งล้านบาทมีแค่ปีเดียวที่เค้าส่งมอบให้มารดาหนูคือปี2547ซึ่งมารดาหนูบอกว่าเค้าให้เซ๊นต์ชื่อในใบรับเงินทุกเดือนลงราคาแต่ได้ระบุวันเดือนปีเลยมีแต่ใบสุดท้ายเค้าถ่ายสำเนามาให้ดูเขียนว่าได้รับทุกเดือนจนปัจจุบันหนูซึ่งจริงแล้วใบเสร็จมีแค12ใบคือหนึ่งปีตามที่แม่หนูบอกหนูมาเพราะตอนนี้มีปัญหาว่าเค้าจะฟ้องกำจัดหนูกับมารดาไม่ให้ได้รับมรดกเพราะว่าที่บางแปลงแม่หนูได้ขายไปแล้วแต่ว่าทำการขายหลังจากที่เค้าสละมรดกให้แตเค้าอ้างว่าเค้าฟ้องแทนพี่สาวของเค้าที่จะได้รับส่วนแบ่งในมรดกด้วย(ปัจจุบันเสียชีวิตแล้ว)แล้วก็จะขอรับสิทธิที่เค้าสละแล้วแทนลูกสาวเค้าเท่ากับว่าตอนนี้หนูกับแม่จะไม่เหลืออะไรแล้วใช่มั๊ยคะแล้วใบเสร็จที่เค้าเขียนเองในใบเดียวเค้าอ้างมาเลยว่าตั้งแต่ปี2541มันมีผลใช้ได้ด้วยเหรอคะ(ที่เค้ายอมสละมรดกเค้าขอร้องแม่หนูปากเปล่าคะว่าอย่าฟ้องเค้าเรียกค่าเช่าทั้งหมดคืนเข้ากองมรดกเพราะปัจจุบันมรดกยังไม่ได้มีการแบ่ง แล้วก็ขอยกที่ที่ไม่มีโฉนดแต่เอาชื่อเค้าใส่เป็นเจ้าบ้านตั้งแต่เค้าอายุ18แต่ว่าเจ้าของสิทธิเป็นของมารดาหนูหลังจากเค้าทำการสละแม่ก็ไปโอนสิทธิให้เค้าคือว่าสิทธิเป็นของการเคหะแต่เมื่อมีการไล่ที่เค้าจะได้สิทธินั้นในที่ใหม่ที่การเคหะจัดให้ค่ะแม่หนูเห็นว่าส่วนที่เค้าเก็บไปแล้วนั้นเยอะกว่าส่วนแบ่งมรดกส่วนที่เค้าจะได้แต่ถ้าเค้าสละแล้วให้แล้วก็ไม่เป็นไรเพราะแม่หนูก็เลี้ยงเค้ามาตั้งแต่เด็กเหมือนกันไม่อยากฟ้องจึงปล่อยเวลาล่วงเลยมาถึง10ปี)
3.ส่วนบ้านหลังดังกล่าวเค้าฟ้องว่าหนูยักยอกถ่ายโอนค่ะคือหลังจากที่เค้าทำการสละมรดกแล้วภายในเดือนเดียวกันคุณแม่ก็โอนมาเป็นชื่อหนูเพราะว่าหนูเป็นคนหาเลี้ยงที่บ้านค่ะแล้วที่คุณแม่โอนให้หนูท่านไม่ทราบว่าทางฝั่งโน้นยังขอรับในส่วนของพี่สาวที่ตายแล้วกับรับแทนบุตรได้ด้วย
คือว่าเค้ารู้กฎหมายมากกว่าหนูเพราะเค้าอายุ43แล้วแต่หนูแค่25ตอนนี้หนูจึงไม่รู้ทำยังไงเลยต้องรอหมายศาลอย่างเดียวอาจารย์มีอะไรพอจะแนะนำได้บ้างมั๊ยคะเพราะหนูปรึกษาทนายหลายคนแล้วเค้าบอกว่าฟ้องเรียกค่าเช่าคืนทั้งหมดจากปี2541จนปัจจุบันไม่ได้เพราะตอนที่ฟ้องขับไล่ทีแรกทนายเดิมระบุแค่ฟ้องร้องในสิทธิที่หนูครอบครองถ้าฟ้องอีกจะเป็นการฟ้องซ้ำ
4.ถ้าหนูจะฟ้องเค้าเรียกเงินค่าเช่าบ้านหลังดังกล่าวในกรณีของมรดกจะได้มั๊ยคะให้เค้าเอาที่เก็บไปทั้งหมดมาแบ่งให้ทายาททุกคนซึ่งหนูคิดว่าเค้าไม่มีเพราะเค้าเอาไปซื้อบ้านอยู่กับสามีใหม่แล้วค่ะ
5.ใบเสร็จที่เค้ามีแค่12ใบจะอ้างถึง10ปีได้มียคะเพราะเค้าไประบุทีหลังว่าได้รับเงินทุกเดือนจนปัจจุบันหนูขอดูใบอื่นเค้าบอกว่าไม่มีค่ะเค้าย้ายบ้านบ่อยมันหาย
6.ถ้าเค้าฟ้องหนูและมารดายักยอกหนูจะฟ้องกลับได้มั๊ยคะเพราะมีแต่เค้าคนเดียวที่เป็นฝ่ายได้รับตลอดมา
กรุณาาตอบหนูให้ละเอียดด้วยนะคะเพราะหนูไม่รู้ว่าจะไปปรึกษาใครแล้วหนูอยากรับมือกับเค้าไม่อยากใหนูแม่และพี่ชายเสียเปรียบอีกแล้วค่ะ | 
