เรื่องอายุความ (ต่อจากคำถามเดิมเลขที่ 031131)
สวัสดีค่ะอาจารย์มีชัยที่เคารพ
ขอถามต่อจากคราวที่แล้วนะคะ (อ้างอิงคำถามเดิม 031131) คือคราวที่แล้วดิฉันมีความเข้าใจว่าคดีได้หมดอายุความไปแล้ว แต่อาจาย์ได้ตอบกลับมาว่า เข้าใจว่าหนี้ยังไม่หมดอายุความ เพราะเป็นกรณีที่มีการฟ้องร้องจนศาลพิพากษา ยึดทรัพย์ไปขายแล้ว อายุความจะเริ่มนับใหม่ตั้งแต่วันที่ศาลพิพากษา และอายุความการบังคับคดีมี 10 ปีนับตั้งแต่วันที่ศาลพิพากษา
แล้วดิฉันได้เล่าให้อาจารย์ฟังว่าดิฉันได้ร่วมกันกู้เงินซื้อบ้านไว้ 1 หลัง กับสามีและกำลังผ่อนกับสถาบันการเงินอยู่ค่ะ ซึ่งบ้านหลังนี้ถือว่าเป็นสินสมรสใช่ไม๊คะ คือคดีเรื่องที่ดินนั้นดิฉันเป็นหนี้ตั้งแต่ยังไม่ได้แต่งงาน / จดทะเบียนสมรสเลยค่ะ (ตั้งแต่พ.ศ. 2538 ค่ะ) แต่ดิฉันจดทะเบียนสมรสตั้งแต่ปีพ.ศ. 2546 แล้วร่วมกันกู้ร่วมซื้อบ้านตอน เดือน ธ.ค.2549 ค่ะ เพราะฉะนั้นบ้านหลังนี้ ก็เท่ากับเป็นสินสมรสใช่ไม๊คะ ดิฉันมีเรื่องอยากถามอาจารย์ค่ะ
1. ตอนนี้ดิฉันได้รับหมายจากเจ้าพนักงานบังคับคดี เรื่องการยึดทรัพย์ มาแปะไว้ที่หน้าบ้าน หลังที่ดิฉันได้กู้ร่วมกับสามีค่ะ สิ่งที่ดิฉันอยากทราบคือว่า ในหมายได้ระบุว่า ศาลจังหวัดจันทบุรี ได้มีหมายบังคับให้จัดการยึดทรัพย์ของจำเลย และบัดนี้เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ยึดทรัพย์ของดิฉันและสามี ไว้แล้วคือ โฉนดที่ดินเลขที่ 246707 พร้อมสิ่งปลูกสร้างเลขที่ (บ้านเลขที่ที่ดิฉันอยู่ค่ะ) ดิฉันอยากทราบว่าทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทำไมจึงสามารถยึดบ้านหลังนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ล่ะคะ ในเมื่อหนี้ที่ดินของดิฉันเป็นหนี้ที่เกิดก่อนสินสมรส เพราะฉะนั้น สามีจึงไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบร่วมกันไม่ใช่หรือคะ ถ้าเช่นนั้นบ้านหลังนี้เท่ากับ ครึ่งนึงก้อเป็นส่วนแบ่งของสามี ถูกต้องไม๊คะอาจารย์ ถ้าใช่อย่างที่ดิฉันเข้าใจ ดิฉันอยากรบกวนอาจารย์ค่ะ ว่าดิฉันควรทำอย่างไรต่อคะ เพราะสามีคงไม่ยอมที่จะต้องเสียบ้านหลังนี้ไปแน่ ๆ ค่ะ (ดิฉันต้องผ่อนบ้านหลังนี้ก้ออีกประมาณ 23 ปีค่ะ เพราะตกลงกันไว้ประมาณ 25 ปีค่ะ แต่ถ้ามีมากก้ออาจจะหมดเร็วขึ้นค่ะ )
2. ถ้าเป็นแบบนี้ก้อเท่ากับว่า ถ้าดิฉันผ่อนหมดบ้านหลังนี้ก้อต้องตกเป็นของเจ้าหนี้รายเดิมของดิฉันงั้นเหรอคะ จะสามารถฟ้องร้องกันส่วนที่เป็นของสามีออกมาได้หรือเปล่าคะ แล้วอายุความบังคับคดีมี 10 ปีนับตั้งแต่วันที่ศาลพิพากษานั้น อาจจะหมดก่อนที่ดิฉันผ่อนบ้านหลังนี้จบหรือป่าวคะ (มูลค่าที่เป็นหนี้คดีที่ดินรวมแล้วทั้งสิ้น 731,340.28 บาทค่ะ) แล้วตอนนี้ดิฉันกำลังผ่อนบ้านหลังนี้ เป็นหนี้ที่เหลืออยู่ประมาณ 830,000 บาทค่ะ
3. อีกเรื่องค่ะ คือดิฉันกังวลว่าถ้าดิฉันกำลังเริ่มทำงาน ทางเจ้าหน้าที่บังคับคดี จะมายึดเงินเดือนของดิฉันอีกหรือไม่คะ แล้วบ้านหลังที่ดิฉันกำลังผ่อนอยู่นี้ ก้อเท่ากับว่าไม่สามารถขาย/โอนให้กับบุคคลอื่นได้เลยใช่ไม๊คะ นอกจากหาเงินไปชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้รายเดิมน่ะค่ะ หรือถ้าจำนวนหนี้(ของที่ดิน) มีน้อยกว่าหรือเท่ากันกับ ราคาบ้านที่ดิฉันกำลังผ่อนอยู่ เพียงพอให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์นั้น ๆ ก็ไม่จำเป็นต้องมายึดเงินเดือนของดิฉันด้วยใช่ไม๊คะเพราะถ้าโดนเงินเดือนด้วยคงแย่ค่ะ เพราะดิฉันมีบุตรต้องเลี้ยงดู 2 คน แล้วต้องผ่อนบ้าน ผ่อนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาอีก เห็นท่าจะไม่ไหวแน่ ๆ ค่ะอาจารย์
ขอความกรุณาอาจารย์ช่วยแนะแนวทางด้วยค่ะ จักเป็นพระคุณอย่างยิ่งค่ะ
เบนซ์ | 
