เรียนถามอาจารย์มีชัยค่ะ

แม่ของดิฉันมีบ้านที่ต่างจังหวัด แรกเริ่มที่นั่นไม่มีการกำหนดเจ้าของที่ดินอย่างเป็นทางการ ชาวบ้านต่างปลูกบ้านอาศัยกัน ต่อมาทางกรมธนารักษ์ได้เข้ามาวัดที่ดินของแต่ละบ้าน และจัดทำเป็นสัญญาเช่าที่ราชพัสดุขึ้นมา โดยมีหลักฐานการเช่าจากกรมธนารักษ์ให้ชาวบ้านแต่ละคน (เมื่อประมาณ 5 ปีที่ผ่านมา)  ปัญหาก็คือว่าที่ดินที่กรมธนารักษ์กำหนดว่าเป็นเขตการเช่าของแม่ดิฉัน มีต้นมะพร้าวของเพื่อนบ้านมาปลูกอยู่ด้วย ซึ่งแม่ของดิฉันไม่ได้ว่าอะไร เนื่องจากที่บ้านยังไม่ใช้พื้นที่บริเวณนั้น แต่เมื่อไม่นานมานี้ แม่ต้องการใช้ที่บริเวณนั้น ทำการก่อสร้างรั้วบ้าน ได้บอกให้เพื่อนบ้านทำการย้ายต้นมะพร้าวออกไป เพราะถ้าไม่ย้ายออก ก็ทำรั้วไม่ได้ แต่เพื่อนบ้านกลับบอกว่าให้แม่ไปฟ้องร้องเอา ถ้าอยากได้ที่ดินบริเวณนั้นคืน เพราะเค้าจะไม่ถอนย้ายให้ อยากถามอาจารย์มีชัยว่า แม่ดิฉันต้องทำอย่างไร ติดต่อที่ไหน และเราจะมีสิทธิในที่ดินตรงนั้นหรือไม่ ญาติบางคนบอกว่าให้โค่นต้นไม้ได้เลย เพราะอยู่ในที่ของเรา เราไม่ผิด ถ้าทำอย่างนั้นจริง จะมีปัญหาไหม และผิดกฎหมายหรือเปล่าคะ และการเช่าที่ราชพัสดุ เรามีอำนาจในการครอบครองเหมือนที่ดินที่มีโฉนดไหมคะ รบกวนอาจารย์ตอบด้วยค่ะ

เรียน คุณเสาวนิต

   เมื่อมารดาคุณเป็นคนเช่าที่ดินนั้นมาจากกรมธนารักษ์ คุณก็ย่อมมีสิทธิที่จะฟ้องขับไล่เพื่อนบ้านได้