ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    031716 กรณีขอแบ่งกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินวรรณภัสสร28 ตุลาคม 2551

    คำถาม
    กรณีขอแบ่งกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน

    กราบเรียน  ท่านมีชัย

    ดิฉันขอรบกวนเวลาของท่านสอบถามเรื่องกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน เรื่องราวเริ่มจากมารดาเสียชีวิต มีการร้องศาลขอจัดตั้งผู้จัดการมรดก โดยมีบันทึกข้อตกลงร่วมกันของทายาททุกคนว่า ให้ใส่ชื่อทายาททุกคนลงไปในโฉนดที่ดินทุกแปลงที่มี  ดังนั้นโฉนดบ้านที่อาศัยอยู่ร่วมกันมา พ่อ-แม่ ลูก 4 คน จึงมีเจ้าของรวม 4 ชื่อในโฉนด คือ พ่อ และลูก 3 คน(พี่สาวคนโตสละสิทธิ์เนื่องจากแต่งงานมีครอบครัวของตนเอง) ต่อมาบิดามีครอบครัวใหม่ ได้ขับไล่ดิฉันและพี่น้องอีกสองคนออกจากบ้านและไม่เลี้ยงดู (น้องคนเล็กอายุ 12) เรื่องนี้ผ่านมาแล้ว 5 ปี ระยะหลังนี้ดิฉันได้อ่านเกี่ยวกับข้อกฎหมายทางอินเตอร์เน็ท เรื่องการฟ้องขอแบ่งกรรมสิทธิ์ แต่ก็กล้า ๆ กลัว ๆ เนื่องจากเราเป็นบุตร จะทำได้อย่างไร มีนักกฏหมายในสำนักงานที่ดิฉันทำงานอยู่ แนะนำว่าดิฉันสามารถขอความเป็นธรรมต่อศาล ฟ้องขอแบ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ ดิฉันจึงขอรบกวนขอคำแนะนำจากท่านค่ะ สามารถทำได้จริงหรือคะ (โฉนดฯ ก็อยู่ที่พ่อ) เราไม่มีอะไรเลย ดิฉันจะต้องเริ่มต้นอย่างไร และที่ดินก็มีสิ่งปลูกสร้างคือบ้าน 1 หลังค่ะ

    กราบขอบพระคุณอย่างสูง

    วรรณภัสสร

    คำตอบ
    ถ้าที่ดินนั้นเป็นของคน ๔ คน โดยไม่ได้ระบุว่าเป็นของใครเท่าไร กฎหมายสันนิษฐานว่าแต่ละคนมีสิทธิเท่าๆ กัน เมื่อคุณต้องการให้มีการแบ่งแยกก็ย่อมทำได้ ถ้าที่ดินนั้นไม่สามารถแบ่งแยกได้ (ด้วยเหตุใดก็ตาม) ก็ต้องขายที่ดินนั้นแล้วนำเงินมาแบ่งกัน ส่วนจะเริ่มต้นอย่างไรนั้นคงต้องปรึกษากับทนายความ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 ตุลาคม 2551