ในขณะที่ยังสมรสกันอยู่นั้นมารดาผมได้ยกบ้านให้ 2 หลังติดกัน โดยที่หลังฉโนดได้ใส่ชื่อผมและภรรยาร่วมกัน และทางผมและภรรยาก็ได้นำไปกู้เงินกับทางธนาคาร แต่..ในขณะนี้ผมได้หย่าขาดจากภรรยาเป็นที่เรียบร้อย และ มิได้ระบุในใบหย่าเกี่ยวกับทรัพย์สิน จึงมีเรื่องขอเรียนปรึกษาอาจารย์ดังนี้ครับ

  ตอนนี้บ้านหลังดังกล่าวยังอยู่ระหว่างผ่อนชำระกับทางธนาคารอยู่โดยผมเป็นผู้ผ่อนชำระ ผมจะใช้วิธีฟ้องร้องวิธีใดได้บ้างที่ต้องการให้เค้าเซ็นต์โอนบ้านหลังดังกล่าวให้กับผมคนเดียว (เพราะทางธนาคารแจ้งว่าไม่เช่นนั้นบ้าน 2 หลังนี้ ในอนาคตผมจะทำอะไรไม่ได้เลยเพราะมีชื่อเค้าร่วมอยู่ด้วย) และผมกลัวว่าในอนาคตหากผ่อนหมดเค้าจะมาฟ้องผมเผื่อขอแบ่ง (ซึ่งได้เคยมีการตกลงกันแล้วว่าหากผมหย่าให้เค้า และรับผิดชอบในหนี้ที่เหลือทั้งหมด เค้าจะยอมเซนต์โอนบ้านให้) แต่หลังจากหย่าเสร็จ เค้าไม่ยอมเซ็นต์โอนบ้านให้ตามสัญญา แต่เค้าฉลาด เค้าจะรอให้ผมผ่อนหมดก่อน หรือ ไม่ก็อาจจะต้องการแกล้งผม ไม่ให้ผมสามารถทำอะไรกับบ้านหลังนี้ได้ไปเลยตลอดชีวิต เพราะเค้ามีหนี้บัตรเครดิตอยู่ และ เค้าต้องการให้ผมชำระหนี้ให้เค้า แต่ ผมแจ้งว่าผมจะชำระหนี้บัตรเครดิตของเค้าให้ก็ต่อเมื่อเค้าจะยอมเซนต์โอนบ้านให้ผมก่อน ซึ่งเค้าก็ไม่ยอม

                                                         ด้วยความเคารพ

เมื่อมีการยกบ้านนั้นให้ทั้งสองคน ๆ จึงมีกรรมสิทธิในบ้านและที่ดินร่วมกัน  การที่จะให้เขาถอนชื่อออกจึงต้องใช้วิธีเจรจาหาทางตกลงกัน อยู่ ๆ จะให้เขาถอนชื่อคงไม่ได้ และหากเจรจาตกลงกันอย่างไรแล้วก็ควรทำเป็นหนังสือไว้ให้ชัดเจน จะได้ใช้เป็นหลักฐานในการฟ้องคดีในภายหลังได้