คือ  ดิฉันกำลังจะขายบ้านเดี่ยว  พร้อมที่ดิน ค่ะ  นัดกันไปโอนที่ที่ดินเร็ว ๆ นี้  แต่มีข้อข้องใขว่าถ้าผู้ซื้อ  ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ไปเรียบร้อยแล้ว  แต่ได้จ่ายเช็คให้ดิฉันเป็นค่าทรัพย์สินทั้งหมด  แล้วบังเอิญ  ดิฉันไม่สามารถไปขึ้นเงินได้  เนื่องจาก  ผู้ซื้อ  ไม่มีเงินตามหน้าเช็ค  ดิฉันควรป้องกันอย่างไรดีค่ะ  เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามนี้

- ถ้าให้ผู้ซื้อทำเป็นแคชเชียร์เช็ค  น่าจะดีกว่าเช็คประเภทอื่นหรือ  ไม่  หรือ  ควรให้ทำเป็นแบบไหนดี

- ดิฉันควรทำสัญญาซื้อ-ขาย  ต่อหน้าพนักงานที่ที่ดิน  และให้พนักงานที่ที่ดินเซ็นเป็นพยานหรือไม่  โดยลงรายละเอียดเช็คไว้ในสัญญาด้วย  หรือสามารถทำสัญญากันเพียง 2 ฝ่ายพอ

- หรือมีวิธีอื่นไหมคะ  รบกวนด้วยค่ะ

                                                 ขอบคุณค่ะ