ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    031549 จดจำนองเฉพาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเดวี่18 ตุลาคม 2551

    คำถาม
    จดจำนองเฉพาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

    ป้าต้องการกู้เงินโดยใช้ที่ดินมาจำนอง (ที่ดินแปลงนี้ปลูกบ้านโดยมีชื่อลูกชายป้าเป็นเจ้าบ้าน) จริงๆแล้วก็ไม่อยากให้มีขั้นตอนที่ยุ่งยากแต่ก็ต้องการหลักประกันว่าจะได้เงินคืนน่ะค่ะ ก็วางแผนว่าจะไปจดจำนองกันที่สำนักงานที่ดิน แต่สงสัยนิดเดียวว่า

    ลูกชายป้าที่เป็นเจ้าบ้านปลูกบนที่ดินนี้ต้องไปลงชื่อยินยอมด้วยไหมคะหรือไม่เกี่ยวกัน ตัวเองไม่อยากมีเรื่องฟ้องร้องกันในภายหลังกรณีมีปัญหาเรื่องการใช้หนี้น่ะค่ะ

    ในส่วนเรื่องสัญญาจำนองเราต้องเป็นผู้เตรียมไปเองใช่ไหมคะ หรือว่าที่กรมที่ดินมีให้อยู่แล้ว

    ขอบคุณค่ะ

     

    คำตอบ
    ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลงว่าจะจำนองสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินด้วยหรือไม่ ถ้าจำนองสิ่งปลูกสร้างด้วย ก็ต้องให้เจ้าตัวเขาไปลงชือด้วย แต่ถ้าจำนองเฉพาะที่ดินก็เขียนในสัญญาจำนองเสียให้ชัด โดยเจ้าของบ้านก็ไม่ต้องไป  สัญญาจำนองนั้นคู่สัญญาต้องทำกันเอง
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    18 ตุลาคม 2551