สวัสดีครับ อาจาร์ยมีชัย

ผมเรียนถามว่า ผมมีที่ดินแปลงหนึ่ง เป็น น.ส.3 เนื้อที่ 14 ไร่ ติดจำนองธนาคารกสิกรไทย จำนวนเงิน 1,000,000 บาท ผมต้องการขายที่ดินบางส่วนเพื่อไถ่ถอนจำนอง มีผู้ซื้อ 3 คน จับกลุ่มกันซื้อบางส่วนหรือ 9 ไร่ จำนวนเงิน 2,400,000 บาท โดยที่กลุ่มผู้ซื้อตกลงจ่ายเงินมัดจำ 1,000,000 บาท ที่สำนักงานที่ดินเพื่อไถ่ถอนจำนอง และให้ผมดำเนินการออกโฉนดพร้อมแบ่งแยกส่วนที่ตกลงขายให้

คำถามคือ สำนักงานที่ดินยอมให้กลุ่มผู้ซื้อทำสัญญาจะซื้อจะขายได้ใช่ไหม เพื่อนำเงินมัดจำมาไถ่ถอนจำนอง และผูกมัดให้ผมออกโฉนดพร้อมแบ่งแยก ซึ่งผมจะโอนให้ต่อเมื่อได้เงินขายที่ดินส่วนที่เหลือ

หรือจะมีวิธีไหนที่จะทำให้กลุ่มผู้ซื้อสบายใจได้ครับ

ขอขอบพระคุณครับ