MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
031254	ไม่สามารถขายคอนได้	pusadee smith	1 ตุลาคม 2551

คำถาม

ไม่สามารถขายคอนได้
สวัสดีค่ะตอนนี้ดิฉันอยู่อังกฤษและกําลังจะกลับเมืองไทยเร็วๆนี้ ตอนนี้ดิฉันกลุ่มใจมากเรื่องคอนโดเพราะดิฉันได้ยกให้พี่ชายดูแลผ่อนต่อกับธนาคารอาคารสงเคาะห์แล้วแต่ยังเป็นชื่อของดิฉันอยู่ และปัญหามีอยู่ว่าพี่ชายบอกว่าไม่ได้ส่งธนาคารหลายเดือนแล้วเพราะตัวเขาเองมีปัญด้านเงิน ตัวดิฉันเองก็ไม่มีเงินเก็บเลย เพราะดิฉันก็มีปัญหาเรื่องเงินเหมือนกันค่ะ พี่ชายเขาติดขายแล้วที่ตึกคอนโดแต่ไม่สามารถขายได้และติดประกาศขายมานานหลายเดือนแล้ว ด้วย พี่ชายเริ่มทําใจแล้วตอนนี้ เขาบอกว่าถ้าธนาคารยึดไปชื่อพี่ชายก็จะติด บันชี้ดํา เวลาจะขอกู้กับธนาคารในโอกาศหน้าเขาก็จะไม่ให้ อันนี้พี่บอกดิฉันนะคะ ส่วนตัวดิฉันไม่มีความด้านกฏหมายเลยเพราะเรียนจบแค่ชั้นประถมปีที่6เองค่ะ และอีกเรื่องหนึ่งดิฉันกว่ามากๆว่าเมื่อดิฉันกลับถึงเมืองไทยดิฉันกว่ามากว่าพี่ชายจะปังคับให้ดิฉันเซ็นชื่อและcopy ทะเบียนบ้าน และบัตร์ประชาชนให้แก่เขา เพราะกว่าว่าพี่จะเอาไปทําอย่างอื่่นๆเพราะดิฉันไม่ค่อยไว้ใจเขาเท่าไหร่ตอนนี้ พี่ชายตอนนี้เห็นแก่เงินมากขึ้นตั้งแต่มีลูกมีเมีย เพราะพี่สาว[อยู่ญีปู่น]และพี่ชายคิดว่าดิฉันคือตัวปัญหาที่ทิ้งภาระต้องค่าคอนโดแทนดิฉันทําให้พี่ชายต้องรับภาระหนักมากๆสําหรับเขา และอีกอย่างพี่ชายเคยให้คนเช่าแล้วคนเช่าคนโดก็หนี้ไปนานแล้วและไม่ยอมจ่ายค่าเช่าด้วย ตามหาเขาก็ไม่เจอเขาหนีกลับบ้านนอกไปแล้ว ส่วนพี่สาวก็โทรมาด่าดิฉันใช้คําพูดหยาบครายกับดิฉันต่างๆนาๆ บอกจะบอกตํารวจมาจับดิฉัน ขู่ดิฉันต่างๆนาๆ คือพี่สาวดิฉันจิตไม่ปกติ อารามณ์เขาขี้โมโหรุนแรงมากๆโดยเฉพาะกับดิฉัน คือเขาทํากับคนอื่นไม่ได้ เขาเลยมาํทํากับดิฉันซึ่งด้อยกว่าเขา คือดิฉันอยากรู้ว่าดิฉันจะจัดการอย่างไรดีกับคอนโดดีคะในช่วงที่ดิฉันกลับไปเมืองไทย ดิคงจะอยู่เมืองไทยประมาณ 1 -2เดือนค่ะ และดิฉันต้องไปพักกับพี่ชายที่ชลบุรีซึ่งพี่ชายคนนี้ก็คือคนที่ดิฉันยกคอนโดให้เขาดูแลนั้นเองเพราะดิฉันไม่รู้จะไปพักที่ไหนส่วนคอนโดนั้นอยู่ที่ลาดพร้าว 111.ค่ะ
ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ด้วยความเคารพอย่างสุง

คำตอบ

ทำได้ ๒ อย่าง คือ หาเงินไปชำระเขาเสียให้ครบถ้วน หรือ ๒ หาทางขายในราคาที่ถูก ๆ ให้เพียงพอกับเงินที่ยังค้างอยู่ จะไม่ได้กำไร หรือขาดทุนบ้างก็ควรยอม เพราะมิฉะนั้นเวลาเขามายึดไปขายทอดตลาด เขาจะขายในราคาถูก ๆ ซึ่งจะไม่พอชำระหนี้ แล้วเขาก็จะตามมายึดทรัพย์สินอื่นอีก

มีชัย ฤชุพันธุ์
1 ตุลาคม 2551